Villa

Situata in una posizione importante del Comune di Frascati, sulla Via Tuscolana, all'interno di un comprensorio con un duplice ingresso, l'Aipa Immobiliare propone una villa bifamiliare unita alla unità adiacente solo da un portico uso parcheggio auto.
La progettualità di questo immobile nasce da un'attento studio per soddisfare tutte le esigenze di risparmio energetico. Particolare è l'attenzione alla scelta architettonica degli spazi ottimali per il confort di chi avrà la fortuna di poterla vivere.
L'immobile è un bilivello dove il piano terra, di circa 125 mq, è destinato alla zona giorno con uno spettacolare salone senza pilastri centrali che limiterebbero l'uso, una cucina a vista, il bagno che serve il piano, una comodissima lavanderia, il giardino circondante, un portico protetto da una pergo tenda elettrificata con radiocomando per l'apertura e la chiusura, una serra bioclimatica ed un comodissimo parcheggio auto a livello.
Il giardino a livello è di circa 250 mq dotato di entrata carrabile ed pedonale.
Una particolare scala a vista in acciaio e legno ci conduce al primo piano di circa 90mq, destinato a zona notte e composto da una camera matrimoniale con bagno e balcone, la seconda camera anch'essa con balcone e la terza camera mansardata, ma perfettamente sfruttabile, un secondo bagno serve queste due camere da letto.
Ma cosa offre questa villa oltre i suoi comodi spazi e la sua luminosità? TUTTO ed in particolar modo …..
per la SICUREZZA:
un portoncino blindato di ingresso che si sblocca automaticamente senza l'utilizzo di chiavi e l'antifurto già istallati si disattiva;
l'impianto di video sorveglianza sull'intero perimetro del giardino gestibile totalmente da remoto;
l'impianto dell'antifurto all'esterno delle finestre tramite sensori a “tendina”;
l'impianto di antifurto all'interno delle finestre per la rilevazione di aperture e sensori di urto;
tutte le finestre e porte finestre sono antieffrazione RC3.
Per la il RISPARMIO ENERGETICO:
pannelli fotovoltaici per una potenza di circa 6 KW;
batterie di accumulo per una capacità di circa 10KW;
predisposizione di una presa per ricarica auto elettrica;
riscaldamento attraverso pavimentazione radiante gestibile da remoto con possibilità di personalizzare le temperature in ogni singolo ambiente;
raffrescamento ad aria attraverso canalizzazione sull'intera unità sempre gestibile da remoto e anch'esso personalizzabile in ogni singolo ambiente
e tutto ciò attraverso pompa di calore.
Per l'ATTENZIONE all'AMBIENTE:
le acque piovane vengono accumulate in una cisterna ed utilizzate per il giardino, la cisterna dotata di pompa entra in funzione all'apertura di qualsiasi rubinetto esterno. Questo sistema provvede, in caso di periodo poco piovoso, all'automatico approvvigionamento di acqua.
PERICOLARITA' presenti:
pavimento marmorizzato al piano terreno mentre la zona notte è dotata di gres porcellanato “effetto legno”;
videocitofono con trasferimento di chiamata;
domotica presente ad altissimo livello;
cancello carrabile automatizzato;
parcheggio interno nel complesso;
bagni dotati di sanitari sospesi della Ideal Standard …..
TUTTO QUESTO VUOL DIRE UN IMMOBILE IN CLASSE A4 E LIBERI DAL …. METANO