Attico - Mansarda

La mansarda si trova al 6º e ultimo piano di uno stabile d’epoca del 1928, in via Eustachi 23, a pochi passi da Corso Buenos Aires e dalla fermata Lima (MM1).
L’appartamento è l’unica abitazione presente al piano, caratteristica che garantisce particolare privacy e tranquillità.
L’ascensore arriva fino al 5º piano; l’ultimo livello è raggiungibile tramite una rampa di scale.
La superficie calpestabile è di circa 50 mq.
L’ingresso si apre sul soggiorno con cucina a vista; un piccolo corridoio conduce all’antibagno con vasca, al bagno finestrato e alla camera da letto.
Le altezze interne variano da 248 cm e 280 cm nei punti più bassi fino a 310 cm nella parte più alta.
Tutti i locali, bagno compreso, sono finestrati con affaccio sul giardino condominiale e sui tetti circostanti, rendendo l’immobile luminoso e silenzioso.
L’immobile è sempre stato abitato, salvo negli ultimi anni; attualmente è libero.
Il riscaldamento è condominiale.
I pavimenti sono in cementine originali e gli infissi in legno in stile “vecchia Milano”.
Classe energetica: D.
L’impianto elettrico è da verificare e adeguare alla normativa vigente.
Il bagno necessita di interventi di aggiornamento.

Sottotetto di pertinenza

Sul lato sinistro dell’appartamento è presente una porzione di sottotetto di pertinenza, attualmente accessibile dal vano comune (non è presente collegamento interno diretto).
Il sottotetto si presenta allo stato originario, con tegole a vista e pavimento in cemento.
La superficie è di circa 50 mq, con altezza massima di 2,90 m e porzione utilizzabile di circa 30 mq in relazione alle altezze del tetto spiovente (h 2,90 – h 1,50 – h 0,40).
Si tratta di un’unità autonoma (categoria C/2), con interessanti potenzialità di valorizzazione, anche in relazione a un progetto di riqualificazione del sottotetto già oggetto di deliberazione condominiale.

Modalità di vendita
Le due unità sono catastalmente e fisicamente distinte.

La proprietà preferisce la vendita congiunta della mansarda e del sottotetto, ritenendo che l’acquisto unitario rappresenti la soluzione più coerente e valorizzante sotto il profilo funzionale e prospettico.