Appartamento

Milano – Piazza Duca d’Aosta

Vendita Intero Piano Residenziale

Proponiamo in vendita un intero piano residenziale situato al primo piano di un edificio in Piazza Duca d’Aosta, Milano, in una delle aree a più alta attrattività infrastrutturale e locativa della città.
L’asset è composto da 8 unità abitative, completamente ristrutturate e arredate, progettate per una messa a reddito immediata.

Descrizione dell’asset:

Intero piano di edificio residenziale
8 appartamenti
Ristrutturazione integrale recentemente ultimata
Arredo completo incluso
Stato manutentivo: pari al nuovo
Pronto per operazioni di locazione immediata

Profilo di investimento:

Asset core / core+ a reddito
Possibilità di gestione diretta
In alternativa, disponibilità di gestore specializzato con rendimento annuo garantito stimato tra il 7% e l’8%
Ulteriore upside tramite riconfigurazione interna per la realizzazione di 13 stanze a reddito, con incremento della marginalità

Dati economici

Valore complessivo richiesto: € 3.700.000

Location

Piazza Duca d’Aosta rappresenta uno dei principali hub di mobilità di Milano, con collegamenti nazionali e internazionali (alta velocità, metropolitane, servizi), caratterizzata da domanda locativa strutturalmente elevata e forte liquidità del mercato.

Conclusioni

Operazione a reddito con cash flow immediato, posizionata in una location prime, con potenziale di ottimizzazione gestionale e di valorizzazione nel medio periodo.