Descrizione

Immersa nella tranquillità e nel verde della campagna comasca, più precisamente a Cirimido, nelle immediate vicinanze dell’autostrada A9 e della stazione ferroviaria di Lomazzo, a 15 km circa da Como e 30 km da Milano, proponiamo in vendita signorile villa singola dotata di giardino privato di circa 1.000 mq. Questa proprietà beneficia di importanti interventi di ammodernamento eseguiti nel 2022 quali l’installazione di infissi di nuova generazione in PVC effetto legno con doppi vetri, un impianto fotovoltaico da 6 KW con batterie di accumulo da 16 KW e una pompa di calore che garantiscono notevole resa e risparmio nei consumi. Inoltre, il sottotetto è stato coibentato con 16 cm di polistirene e l’impianto elettrico del seminterrato completamente rifatto. L’insieme di queste opere ha avuto un grande impatto sul piano dell’efficientamento energetico, portando l’immobile in classe A1. L'abitazione é disposta su un unico livello di 205 mq al piano terra ed é composta da un ampio ingresso cui si accede tramite una porta blindata, un grande soggiorno dotato di camino con porticato che circonda l’intera zona giorno, una sala da pranzo, una cucina abitabile con pergolato attiguo, tre camere da letto, tutte con balcone, un bagno padronale con vasca e doccia, un bagno di servizio e antibagno con ripostiglio. La pavimentazione è in marmo nella zona giorno, parquet nella zona notte e ceramica in cucina e nei bagni. L’impianto di riscaldamento è ibrido con fotovoltaico e caldaia a metano a condensazione. Al piano seminterrato di 225 mq con ingresso autonomo per mezzo di portoncino blindato, completano la proprietà una taverna con camino, una cucina, un bagno con vasca, una lavanderia, un ampio locale sgombero, la centrale termica ed una cantina, oltre ad un box doppio con basculante automatizzata. L'immobile è protetto da sistema di antifurto volumetrico, inferriate e cancello elettrico.