Attico - Mansarda

In posizione strategica nel comune di Capena, lungo la Strada Provinciale Bivio Capena, in prossimità dei principali servizi e a pochi minuti dai collegamenti per Roma Nord, proponiamo in vendita un appartamento di 69 mq interni, posto al secondo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore.

L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da spazi ben distribuiti e da un balcone angolare abitabile, con affaccio aperto sia sulla strada principale che sulla vallata, elemento raro e molto apprezzabile.

Composizione interna
• Ingresso su soggiorno con angolo cottura, luminoso e con accesso diretto al balcone
• Camera matrimoniale con finestra
• Cameretta con uscita sul balcone
• Bagno con doccia
• Ripostiglio

Il soggiorno presenta una leggera mansardatura, che rende l’ambiente più dinamico e accogliente senza penalizzare la vivibilità.

Caratteristiche principali
• Superficie interna: 69 mq
• Balcone angolare comodo e vivibile
• Secondo e ultimo piano
• Spese condominiali contenute: circa €50/mese
• Contesto tranquillo ma ben collegato

Posizione e collegamenti

La zona è particolarmente interessante per chi cerca un buon compromesso tra tranquillità e comodità:
• rapido accesso alle principali arterie verso Roma
• vicinanza al polo logistico e industriale della zona (Amazon e attività collegate)
• servizi, attività commerciali e ristorazione nelle immediate vicinanze

Ideale per
• Giovani coppie alla prima casa
• Single che lavorano su Roma Nord o nel polo industriale
• Investitori, grazie al taglio richiesto e alla posizione funzionale

Soluzione ideale anche per famiglie

All’interno dello stesso stabile sono attualmente disponibili più unità abitative, tra cui:
• un altro trilocale sullo stesso pianerottolo
• un appartamento di metratura maggiore al piano inferiore, dotato di ampio terrazzo

Questa configurazione rende la proposta particolarmente interessante anche per famiglie che desiderano vivere vicine, mantenendo al tempo stesso indipendenza e privacy.

Prezzo richiesto: €130.000

Completa la proprietà un posto auto scoperto.

Una soluzione concreta, ben posizionata e con spazi esterni realmente sfruttabili.