Descrizione

A Mondello, in una delle aree residenziali più ricercate per quiete, privacy e prossimità al mare, proponiamo in vendita una villa unifamiliare immersa nel verde mediterraneo. La spiaggia, i circoli velici e i luoghi simbolo della vita balneare sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo la residenza ideale sia come abitazione principale sia come raffinata dimora per le villeggiature.
La villa si sviluppa su più livelli.
Al piano terra, la zona giorno accoglie con ambienti ampi e luminosi: salone di rappresentanza, living, zona pranzo, studio, cucina con veranda e spazi di servizio. Le aperture verso l’esterno creano una continuità naturale con verande, terrazze e aree conviviali, pensate per vivere la bella stagione in ogni momento della giornata.
Il primo piano ospita la zona notte, composta da camere da letto con bagno en suite e affacci verso il giardino e il contesto costiero. Balconi e terrazze ampliano la fruizione degli spazi esterni, garantendo comfort e riservatezza.
Il secondo piano costituisce un appartamento indipendente, completo di cucina-soggiorno, camere e servizi. Un grande terrazzo panoramico abbraccia la vista e invita alla vita all’aperto, rendendo questo livello ideale per ospiti o nuclei familiari separati. L’accesso autonomo, con posto auto, ne consente un utilizzo totalmente separato dal resto della villa, ampliando le possibilità d’uso tra coabitazione e ospitalità di livello.
Internamente, l’ascensore collega tutti i piani, agevolando la fruizione della residenza e conferendo un comfort contemporaneo all’articolazione degli spazi.
All’esterno, il giardino mediterraneo avvolge la proprietà con essenze locali, mentre la piscina con area solarium si inserisce con armonia nell’orografia del lotto. Completano il quadro locali accessori e pertinenze oltre alla presenza di pannelli fotovoltaici, che contribuiscono all’efficienza energetica e alla sostenibilità della villa.
Per ubicazione, distribuzione e dotazioni, la residenza unisce eleganza, privacy e vicinanza al mare, rappresentando una proposta rara nella costa palermitana.
Le foto si riferiscono esclusivamente al contesto di zona.
Trattative riservate.

Caratteristiche

Ascensore Si

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Armadio a muro Caminetto Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv con parabola satellitare Infissi esterni in doppio vetro / metallo Piscina VideoCitofono