Palazzo - Edificio

Palazzina cielo-terra in vendita a Torino, in Via Aosta 74, nel quartiere di Barriera di Milano.

L’immobile è completamente libero e integralmente da ristrutturare, configurandosi come un’interessante opportunità per operazioni di sviluppo e investimento immobiliare.

Nel 2011 è stato depositato un progetto di demolizione e ricostruzione per la realizzazione di una nuova costruzione su 6 piani fuori terra, con autorimesse ai piani interrati.
SLP totale: 1251mq
Il progetto prevede:

- dal piano primo al piano quinto la possibilità di realizzare, per ciascun piano, 2 trilocali e 2 bilocali;
- al piano sesto la realizzazione di mansarde o attici;
- al piano terra, primo e secondo interrato la collocazione di box auto.

La proprietà si sviluppa su due scale ed è attualmente composta da unità residenziali e commerciali, per una superficie complessiva di circa 1.170 mq commerciali. La conformazione dell’edificio e la distribuzione degli spazi consentono un’elevata flessibilità progettuale, rendendo possibile il frazionamento, la riconversione o una completa ridefinizione delle unità, in base alla strategia di sviluppo adottata.

Composizione indicativa:

- piano terra: negozi, locali commerciali, box auto, unità abitative e giardino interno;
- piani superiori: appartamenti di diverse metrature, con superfici che variano indicativamente da circa 30 mq fino a oltre 110 mq.

La varietà delle superfici permette di sviluppare un intervento misto residenziale-commerciale oppure un progetto interamente residenziale, con soluzioni adatte sia alla vendita frazionata sia alla messa a reddito.

Il quartiere Barriera di Milano è caratterizzato da una domanda locativa costante e da valori di acquisto ancora competitivi rispetto ad altre zone della città, con interessanti prospettive di rivalutazione nel medio periodo. Il contesto urbano e la tipologia dell’immobile rendono l’operazione adatta sia a investitori istituzionali sia a imprese di costruzione e operatori immobiliari.

Soluzione rivolta a soggetti alla ricerca di un edificio con forte potenziale di trasformazione e valorizzazione.

Le informazioni e le immagini riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.