Appartamento

Rif: FFG - In contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nel verde della zona Granaretto / Palidoro, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di 70 mq, ideale per chi desidera vivere in un ambiente silenzioso senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma.

La posizione è strategica: l’immobile si trova a breve distanza dalla stazione ferroviaria Palidoro–Torre in Pietra, che garantisce collegamenti rapidi e diretti con Roma, ed è inoltre ottimamente servito dalla Via Aurelia e dall’accesso all’autostrada, rendendo agevoli gli spostamenti sia verso il centro città sia verso il litorale.

L’appartamento dispone di un giardino privato di circa 40 mq, curato e dotato di impianto di irrigazione automatico con timer, ideale per momenti di relax all’aperto o per chi ama gli spazi esterni vivibili. Completa la proprietà un box auto di 18 mq con accesso diretto all’abitazione, soluzione particolarmente comoda e funzionale.

L’immobile è caratterizzato da finiture di qualità ed è stato oggetto di costanti aggiornamenti:

Pavimenti interni in grès porcellanato

Infissi in legno con doppio vetro temperato

Vetrate VEPA installate nel 2023

Porta blindata con cilindro europeo

Bagni ristrutturati nel 2019

Dotazioni impiantistiche moderne e complete:

Riscaldamento termoautonomo con caldaia nuova (2025)

Impianto di allarme volumetrico di nuova tecnologia (2024)

Climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore, composta da 3 split interni e relativi motori esterni

Rete internet cablata con cavo Ethernet ai piani superiore e inferiore

Antenna TV centralizzata, digitale terrestre e parabola

Soluzione ideale per famiglie, coppie o come investimento, grazie alla vicinanza ai principali collegamenti ferroviari e stradali, alla presenza di spazi esterni privati e agli elevati standard di comfort, sicurezza ed efficienza.

Questo annuncio è a scopo informativo e non costituisce alcun vincolo contrattuale.