Appartamento

A pochi passi dalla rinomata spiaggia di Maria Pia e dalla pineta, proponiamo in vendita un raffinato attico mansardato situato al 5° piano con ascensore. L'immobile, parte di un complesso signorile edificato nel 2011, si distingue per la posizione privilegiata che coniuga la vicinanza al mare con la comodità dei servizi cittadini.

Caratteristiche Principali:

Superficie e Distribuzione: L’appartamento ha una superficie catastale di 67 m² ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto (di cui una attualmente ad uso studio/cameretta) e un bagno finestrato con finiture moderne.

La Terrazza: Il vero cuore della casa è la spaziosa terrazza a livello. Riservata e panoramica, offre una splendida vista sul Golfo di Alghero, ideale per cene all’aperto e momenti di relax totale.

Pertinenze Esclusive: La proprietà è completa di tutto ciò che serve:

Box Auto: Ampio garage di 17 m² (Superficie catastale) situato al piano seminterrato, protetto da cancello elettrico.

Cantina: Comodo locale deposito di circa 5 m² ideale per biciclette o attrezzatura da spiaggia.

Comfort: L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione autonomo (caldo/freddo) in ogni ambiente e infissi ad alte prestazioni.

Dettagli Tecnici e Prestazioni:

Efficienza Energetica: Classe C (Indice 69,56 kWh/m² anno), un valore eccellente che garantisce bassi costi di gestione e alto comfort termico.

Stato Immobile: Ottime condizioni generali, pronto per essere abitato. Viene venduto parzialmente arredato.

Perché sceglierlo: È la soluzione perfetta per chi cerca una residenza estiva di prestigio, un investimento sicuro per locazioni turistiche o un nido accogliente per una giovane coppia. La presenza dell'ascensore fino al piano, del box e della cantina rendono questo attico una rarità nel mercato immobiliare della zona Maria Pia.

Contattaci per una visita e lasciati conquistare dalla vista mare.

Note Importanti:

Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica.

Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento.

La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati.

Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione.

Contatti:
• Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬

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