Villa

NEMBRO: in posizione collinare panoramica, con vista davvero incredibile, proponiamo importante signorile villa singola di recente costruzione disposta su due livelli comunicanti, entrambi dotati di accessi indipendenti, con possibilità di edificazione di una seconda nuova abitazione.
L’abitazione è caratterizzata da facciate in intonaco colorato con inserti in pietra, mentre la terrazza vivibile è impreziosita da una balaustra in legno.
Gli interni si presentano in perfetto stato manutentivo, tutte le rifiniture interne e l’impiantistica sono recenti e di qualità.
L’accesso alla proprietà avviene tramite un’area lastricata in porfido di circa 170 mq, con adiacente zona di disimpegno ed un’area di posteggi auto esterna privata.
Una scala esterna conduce attraverso il giardino all’ingresso principale dell’abitazione, posto sul fianco della stessa.
Il piano principale si apre su un ampio e luminoso living, composto da grande sala da pranzo con soggiorno e zona TV, in continuità con un’importante cucina a vista, molto luminosa, affacciata su una terrazza con un panorama scenografico attrezzabile con un dehor estivo.
Un ampio disimpegno conduce alla zona notte, composta da due grandi camere matrimoniali e da una terza cameretta, ideale come studio o cabina armadio. Completa il piano un grande bagno dotato di un’importante vasca.
Sia la zona giorno che la zona notte godono di un’eccellente esposizione solare durante tutta la giornata e si affacciano direttamente sulla grande terrazza di 38 mq, da cui si gode di una vista unica mozzafiato.
Una comoda scala interna conduce al piano terreno, dove si trova un grandissimo locale con accesso indipendente, illuminato da un’ampia vetrata scorrevole che si affaccia sul porticato. Attualmente lo spazio è adibito a taverna, completa di cucina e stufa a pellet.
Attraverso il disimpegno si accede da un lato a un grande bagno ad uso lavanderia e a una dispensa con cabina armadio, entrambi finestrati e affacciati sull’intercapedine esterna e dall’altro lato si accede a un box multiplo finestrato e attrezzato e all’esterno sotto il porticato c’è uno spazio con posti auto coperti.
La villa è attorniata da un ampio giardino piantumato godibile di mq 1500.
La proprietà dispone inoltre di volumetria residua edificabile: sono già presenti due accessi carrali indipendenti, che permettono la possibilità di sdoppiare la proprietà e realizzare una seconda villa indipendente, ampliando il fabbricato esistente adiacente all’abitazione principale che è stato condonato con possibilità di sviluppare una superficie di circa 100 mq complessivi.