Casa indipendente

Soluzione dal grande potenziale, con spazi personalizzabili, scorci suggestivi e contesto tranquillo, ideale per chi cerca una casa da trasformare secondo il proprio gusto.

DISTANZE:
Spoleto: 12 Km
Scheggino: 4 Km
Norcia: 32 Km
Cascia: 37 Km
Cascate delle Marmore: 27 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 58 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 169 Km

POSIZIONE:
Sant’Anatolia di Narco è un borgo silenzioso della Valnerina dove pietra, acqua e natura dialogano da secoli. Tra vicoli medievali, monasteri e il respiro del fiume Nera, il paese affascina senza clamore, con un’autenticità rara.
Qui il tempo sembra rallentare e l’Umbria si svela nel suo lato più intimo: semplice, verde e profondamente vero.

DESCRIZIONE:
Proponiamo in vendita porzione di casa indipendente su tre livelli composta al piano terra da cucina con camino, sala da pranzo e bagno. Una caratteristica scala in legno conduce al primo piano, composto da due camere e un terrazzino con splendida vista panoramica sulla valle e il fiume Nera, oltre alla predisposizione per un camino. Al secondo piano è presente una terza camera, accessibile tramite un’ulteriore scala. A completare abbiamo una cantina di 6 mq.
La distribuzione interna offre interessanti margini di valorizzazione. È infatti possibile trasferire la zona giorno al piano superiore, spostandol’ingresso, così da sfruttare al meglio la luce naturale e il panorama, rendendo il terrazzino pienamente fruibile come naturale estensione dello spazio living.
La zona notte può invece essere collocata al piano terra, già predisposto con due camere e un bagno, mantenendo una terza camera al piano superiore, ideale come studio, stanza ospiti o ulteriore camera da letto.
Ne risulta una soluzione abitativa versatile e di grande potenziale, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, in un contesto tranquillo, riservato e caratterizzato da affacci suggestivi e di particolare pregio.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.