395.000 €

Descrizione

Questo appartamento ben tenuto con 3 locali si sviluppa su primo e secondo piano di un edificio di charme, con il secondo piano che rappresenta l’ultimo livello dell’immobile. Questa posizione garantisce una piacevole atmosfera abitativa riservata e tranquilla, ideale per godere appieno della luce naturale e della quiete circostante.

L’appartamento è stato completamente e accuratamente ristrutturato nel 2017 e si presenta oggi con uno stile senza tempo e accogliente, perfetto per chi desidera entrare subito senza necessità di interventi.

Il primo piano costituisce il cuore della casa: un luminoso soggiorno e una cucina funzionale e ben organizzata creano un ambiente conviviale. Da qui si accede a due ampie terrazze, che ampliano lo spazio abitativo verso l’esterno e offrono luoghi ideali per pranzi all’aperto o momenti di relax al sole.

Una scala interna conduce al secondo piano, destinato alla zona notte. Qui si trovano due camere da letto in mansarda e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e adatti come camere da letto, stanze per gli ospiti o studio; le falde del tetto conferiscono a questo livello un’atmosfera calda e caratteristica.

Un importante valore aggiunto è rappresentato dal potenziale di ampliamento del piano superiore:
in caso di miglioramento energetico dell’edificio, è possibile un ampliamento volumetrico fino a circa 200 m³, previa autorizzazione degli enti competenti.

Un garage può essere acquistato separatamente al prezzo di 20.000 €.

L’immobile convince per il suo ottimo stato di manutenzione, la disposizione funzionale degli spazi, le rare superfici esterne generose e l’interessante potenziale di sviluppo.