Appartamento

Nuda Proprietà - Viale Tito Labieno, Appio Claudio
Posizione Irripetibile | Usufruttuaria 92enne | Adiacente Metro A e Parco degli Acquedotti

Nella cornice signorile dell’Appio Claudio, uno dei quartieri più ricercati e verdi di Roma, siamo lieti di proporre in vendita la nuda proprietà di un prestigioso appartamento situato in Viale Tito Labieno.
Questa operazione rappresenta una scelta strategica per investitori oculati o per chi desidera pianificare un acquisto immobiliare futuro a condizioni economiche straordinariamente vantaggiose. L’attuale proprietaria e usufruttuaria ha 92 anni, un dato che rende l’investimento a brevissimo/medio termine tra i più competitivi attualmente presenti sul mercato romano.

L'immobile vanta una collocazione invidiabile:
A un passo dalla Storia: A pochi minuti a piedi si accede al Parco degli Acquedotti, parte del Parco Regionale dell'Appia Antica, un’oasi di pace e bellezza monumentale unica al mondo.
Massima Connettività: La vicinanza alla fermata Metro A - Subaugusta (meno di 3 minuti a piedi) permette di raggiungere il centro storico di Roma in tempi rapidissimi.
Servizi d'eccellenza: La zona è ricca di negozi, boutique (Via Tuscolana), centri commerciali (Cinecittà Due), scuole di ogni ordine e grado e strutture sportive d'élite.
CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE
L’appartamento, situato all’interno di uno stabile signorile e ben curato, si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e la luminosità degli ambienti.

Gli interni si prestano a diverse soluzioni di restyling, permettendo in futuro di adattare la casa a standard moderni e di lusso, incrementando ulteriormente il valore di rivendita.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA NUDA PROPRIETÀ?
Sconto sul valore di mercato: Il prezzo di acquisto è fortemente abbattuto rispetto ai valori della piena proprietà.
Rivalutazione Garantita: Il quartiere Appio Claudio mantiene da decenni un trend di crescita costante dei prezzi, tutelando il capitale investito.
Fiscalità agevolata: Le imposte sull'acquisto sono calcolate sul valore della nuda proprietà, garantendo un risparmio immediato anche sulle spese di rogito.

Un investimento di questa caratura, con un'usufruttuaria di 92 anni in una delle strade più belle dell'Appio Claudio, viene venduto in tempi brevissimi. Non lasciare che questa opportunità rimanga solo un annuncio visualizzato.

Siamo a vostra completa disposizione per fornire una consulenza tecnica sul calcolo del valore e per organizzare un sopralluogo.
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