Attico - Mansarda

ELEGANTE ATTICO CON SPLENDIDO TERRAZZO PANORAMICO
In piacevole contesto e a pochi passi dai servizi, vendesi raffinato attico semiarredato, su due livelli di oltre 100 mq servito da ascensore.
Al primo piano verrete accolti dalla zona giorno con accesso diretto all’ampio terrazzo coperto, garantendo relax in totale privacy, da vivere in ogni stagione. Un comodo ripostiglio e cucina separata.
Dal disimpegno troviamo il bagno finestrato con doccia e vasca idromassaggio, un ripostiglio, camera matrimoniale e cabina armadio finestrata.
La scala di design collega il piano soppalcato dove si trovano due stanze che possono essere adibite a seconda delle proprie esigenze ed un bagno finestrato dotato di doccia.
I comfort inseriti negli ambienti sono: impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo a metano, termostati indipendenti in ogni stanza, impianto di aspirapolvere centralizzato, videocitofono.
Nel piano interrato, comodamente accessibile con l'ascensore, troviamo la cantina e lo spazioso garage con basculante automatizzato, che può ospitare contemporaneamente auto, biciclette e moto. Inoltre, tre posti auto esterni di proprietà esclusiva.
Ristrutturato internamente nel 2015. Di importante rilevanza sono i lavori di efficientamento energetico dello stabile effettuati a fine 2023, con la posa del cappotto termico ed il rifacimento del tetto.
Immobile libero da Vincolo Gilmozzi
VENDITA DIRETTA DA PRIVATO - NO AGENZIE/INTERMEDIARI
Tutti i dati contenuti nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

ATTIC WITH BEAUTIFUL TERRACE FOR SALE
In a pleasant setting, very close to services reachable on foot, attic on two levels of more than 100 m2 served by a lift.
On the first level you will be greeted by the living area which provides access to the large terrace, ideal for outdoor lunches, dinners and aperitifs, guaranteeing relaxation in total privacy. A storage room and separate kitchen.
On this level, from the hallway we find the bathroom with window with both shower and separate hydromassage tub, a closet, double bedroom and spacious walk-in closet with window.
The designer staircase leads to the mezzanine where you will find two rooms that you can use according to your needs and a bathroom with window and shower.
The comforts included in the apartment are the air conditioning system, the independent methane heating, the centralized vacuum cleaner system, video intercom doorbell.
In the basement, accessible by lift, we find the cellar and the spacious garage with automated overhead door. Additionally, three private outdoor parking spaces.
Internally renovated in 2015. Furthermore, important are also the energy efficiency works on the building carried out at the end of 2023, with the installation of the thermal insulation and the renovation of the roof.
Ideal property as a main residence or to rent out.
NO REAL ESTATE AGENCY OR INTERMEDIARIES
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