Casa indipendente

Porzione indipendente in pietra con camino, travi a vista e ambienti su più livelli, perfetto per vivere il fascino del centro di Monte San Vito.

DISTANZE:
Spoleto: 25 Km
Scheggino: 11 Km
Norcia: 45 Km
Cascia: 32 Km
Cascate delle Marmore: 28 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 71 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 170 Km

POSIZIONE:
Monte San Vito è una piccola frazione montana situata nel cuore dell’Umbria, all’interno del Comune di Scheggino, in provincia di Perugia. Arroccato a circa 960 metri di altitudine, il borgo domina la Valle del Nera da una posizione privilegiata, offrendo splendide vedute panoramiche sulle colline umbre, sui boschi circostanti e, nelle giornate limpide, fino alla Cascata delle Marmore e ai Monti del Terminillo.
Immerso in un paesaggio incontaminato, il borgo è circondato da fitte foreste di lecci, aceri e faggi, che rendono l’ambiente particolarmente suggestivo in ogni stagione. Monte San Vito conserva intatto il fascino dei piccoli nuclei medievali: poche case in pietra, silenzio e natura, in un’atmosfera sospesa nel tempo.

DESCRIZIONE:
Nel suggestivo borgo di Monte San Vito, frazione del Comune di Scheggino, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento cielo-terra disposto su più livelli abitativi, inserito in un contesto tipico umbro, con struttura in pietra e travi in legno a vista che conferiscono all’immobile un’atmosfera calda e autentica.
L’accesso avviene tramite un balconcino esterno, dal quale si entra direttamente nella cucina abitabile con camino, cuore della casa, ideale per momenti conviviali.
Salendo alcuni gradini si accede a un ulteriore ambiente, utilizzabile come soggiorno o studio. Proseguendo al livello superiore si trova una camera da letto, mentre salendo ancora si raggiunge un secondo ambiente adibito a ulteriore camera, perfetto come stanza per ospiti o spazio multifunzionale.
Il bagno è situato al piano terra ed è accessibile sia dall’esterno sia internamente, tramite la camera collegata al piano rialzato (zona cucina), soluzione pratica e funzionale.
L’immobile conserva il fascino delle abitazioni storiche della zona ed è ideale come seconda casa, rifugio di montagna o investimento per locazioni turistiche, per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nella natura.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.