Appartamento

Appartamento ristrutturato 104 mq in Piazza Caiazzo – Metro sotto casa, luminosissimo

❗ Nota - Vendita diretta tra privati.

Appartamento, affacciato su Piazza Caiazzo, posizione strategica!
Siamo al secondo piano di uno stabile Liberty dei primi anni del ’900, dotato di ascensore, in un punto di Milano oggi protagonista di importanti interventi di riqualificazione urbana che, nei prossimi mesi, trasformeranno Piazza Caiazzo in uno spazio ancora più verde, moderno e valorizzato.
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L’appartamento ha una superficie di 104 mq ed è stato completamente ristrutturato nel 2018, con impianti a norma e finiture curate.
Le altezze interne fino a 3,45 metri amplificano la percezione degli spazi, facendo vivere il secondo piano come un piano più alto.
La distribuzione interna è razionale e versatile:
• Ampio soggiorno con cucina abitabile, estremamente luminoso
• La cucina può essere separata o resa open space grazie a una parete amovibile, adattandosi facilmente a diverse esigenze
• Due camere da letto
• Due bagni
• Corridoio funzionale
Completano la proprietà:
• Due balconi
• Cantina di pertinenza
• Portineria
L’immobile gode di tripla esposizione, affaccio aperto su Piazza Caiazzo su due lati e affaccio nel cortile interno, godendo quindi di una luminosità eccezionale durante tutto l’arco della giornata, oltre a una piacevole silenziosità interna.
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? Dotazioni
• Riscaldamento centralizzato
• Infissi doppi nuovi (installati nel 2019)
• Porta blindata
• Aria condizionata presente, disponibile su richiesta
• Impianti certificati e a norma
• Classe energetica E
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? Collegamenti impareggiabili
• Metropolitana MM2 Caiazzo sotto casa
• Stazione Centrale raggiungibile a piedi
• 4 fermate metro da Brera
• 5 fermate metro dal Duomo
• 8 minuti in auto dal centro
Linee di superficie nelle immediate vicinanze:
• Tram: linee 1 e 10
• Autobus: linee 81, 90, 91, 92, 965, NM2
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? Servizi e contesto
• Scuole materne, elementari e medie nelle immediate vicinanze
• Due farmacie a pochi passi
• Numerosi ristoranti, bar e attività di quartiere
• Presenza di studi medici nello stabile
• Zona molto richiesta da famiglie, professionisti ed expat
La posizione rende l’immobile ideale anche come investimento, inclusa la locazione a breve termine, grazie alla vicinanza alla Stazione Centrale e ai collegamenti diretti con il centro città.
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? Prezzo
€ 695.000
Spese condominiali: circa € 3.000 annui
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❗ Nota
Vendita diretta tra privati.
Si prega di non contattare se agenzie immobiliari: la vendita senza intermediari consente un risparmio immediato sui costi di intermediazione.