Rustico - Casale

Nel Comune di Chiusdino, in provincia di Siena, è in vendita un caratteristico casale toscano risalente agli anni ’30, situato nelle vicinanze dell’affascinante Abbazia di San Galgano e del Castello di Frosini. L’Abbazia, celebre per la sua architettura gotica a cielo aperto, è oggi sede di eventi culturali e cerimonie, inclusi matrimoni, che ne valorizzano il valore storico e artistico.
La proprietà si compone di un edificio padronale di circa 530 mq, circondato da un terreno di 7.000 mq con bosco privato: cornice ideale per chi desidera tranquillità nella quiete della natura.
L’immobile si sviluppa su due livelli:
- piano terra: due ampi locali pluriuso per un totale di 340 mq, ideali per attività
agricole, spazi ricreativi o laboratori;
- primo piano (accessibile tramite una suggestiva scala esterna in pietra): abitazione di 190 mq composta da un luminoso salone con cucina a vista e camino, sei camere da letto e un bagno.
La proprietà è stata oggetto di un intervento di consolidamento strutturale nel 2022, con il rifacimento completo del tetto e il rinforzo del solaio con materiali di alta qualità, nel rispetto della tradizione costruttiva locale e con attenzione alla sicurezza.
Tra le dotazioni:
- energia elettrica;
- sistema individuale per lo smaltimento dei reflui: è esistente ma non funzionante e manca l’autorizzazione allo scarico;
- in fase di definizione l’allaccio all’acquedotto pubblico.
L’immobile dispone di Attestato di Prestazione Energetica (Ape) in Classe Energetica G.
La proprietà dista meno di 10 minuti in auto dai servizi principali (banche, farmacia, ambulatori medici, primo soccorso), coniugando perfettamente tranquillità e comodità.
La stazione ferroviaria di Siena si trova a circa 30 km, mentre l’Aeroporto di Firenze è raggiungibile in circa 97 km.
Grazie alla sua struttura, l’immobile si presta ad essere frazionabile in unità abitative indipendenti. È ideale per chi intende avviare un progetto di ospitalità ricettiva, pensato per intercettare la crescente domanda di soggiorni in contesti rurali.
La sua posizione strategica, immersa in un territorio ricco di emergenze storiche, culturali, paesaggistiche e ambientali, lo rende adatto ad itinerari di interesse culturale, religioso ed enogastronomico.
Solo una visita sul posto può trasmettere appieno la bellezza del paesaggio
circostante e il potenziale unico di questa proprietà. Il fascino della campagna toscana racchiuso in un casale d’altri tempi.