Villa

Villa indipendente con giardino, doppia cucina e terrazze panoramiche – divisibile in due unità, a 800 m dal mare e dal centro

Ampia villa con giardino e posto auto, grandi terrazze vivibili e doppia cucina – vista Monte Giove, Terracina
In contesto residenziale tranquillo e riservato, a circa 800 metri dal mare, proponiamo in vendita importante villa indipendente di circa 230 mq commerciali, circondata da giardino su tre lati, con posto auto interno nel giardino fronte casa, ampie terrazze vivibili e straordinaria flessibilità abitativa.
L’immobile si trova nel comune di Terracina ed è già predisposto strutturalmente e catastalmente per essere suddiviso in due unità abitative indipendenti, con accessi potenzialmente separati e possibilità di due numeri civici distinti.
Una soluzione ideale sia come residenza unifamiliare di alto livello, sia come abitazione bifamiliare o investimento a uso misto.

Piano Terra – Zona giorno con affaccio sul giardino
Il piano terra ospita un ampio e luminoso soggiorno con parquet, impreziosito da camino, collegato a una cucina moderna con isola e accesso diretto al giardino, creando una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni.
Completano il piano:
• Camera matrimoniale (circa 12 mq, attualmente arredata con letto da una piazza e mezzo)
• Bagno con doccia a servizio della camera
• Secondo bagno con vasca
• Garage
• Accesso pedonale indipendente sul lato opposto della casa
Il piano terra è stato recentemente ristrutturato ed è in condizioni impeccabili.

Piano Primo – Zona notte
Interamente rifinito in parquet, il piano primo accoglie:
• Tre ampie camere matrimoniali
• Camera padronale con cabina armadio interna e studio privato
• Seconda cabina armadio in stanza dedicata, dotata di balcone
• Bagno finestrato con ampia doccia
Un piano pensato per garantire comfort, privacy e spazi generosi.

Piano Secondo – Vivere la casa all’aperto
Questo livello rappresenta uno dei veri punti di forza dell’immobile.
Qui troviamo:
• Seconda cucina abitabile con tavolo da pranzo
• Ampia sala living con camino
• Bagno
• Grande terrazzo di circa 37 mq, perfettamente vivibile, con vista aperta sul Monte Giove
Durante la stagione estiva, grazie alla presenza della cucina e agli spazi esterni, questo piano consente di vivere quasi interamente all’aperto, diventando il fulcro della vita quotidiana.

Terrazzo panoramico
Dal terrazzo del secondo piano, tramite scala a chiocciola, si accede a un lastrico solare panoramico calpestabile di circa 65 mq, dotato di muretto perimetrale, ideale come:
• solarium
• area relax
• terrazza panoramica privata

Caratteristiche:
• Doppia cucina (piano terra e piano secondo)
• Due camini
• Giardino su tre lati con posto auto interno
• Garage
• Grandi terrazze vivibili + lastrico solare panoramico
• Parquet nel salone del piano terra e su tutto il piano primo
• Infissi nuovi in alluminio, recentemente sostituiti
• Predisposizione per divisione in due unità abitative
• Finestre dotate di scuri