Villa

Nel cuore del centro storico di Sant'Omero (Te), all'interno delle antiche mura del castello, siamo lieti di proporre in vendita una splendida villa indipendente di 250 mq disposta su tre piani, caratterizzata da un carattere unico e da spazi esterni panoramici.

La proprietà vanta due ingressi indipendenti, garantendo la massima funzionalità e privacy, e comprende un ampio balcone di 16 mq perfetto per il relax all'aperto. Completano la residenza un giardino privato e un orto, caratteristiche rare che permettono di godere della natura pur soggiornando nel centro del paese.

Dal giardino si può ammirare una splendida vista mare, rendendo questa dimora ancora più affascinante e unica nel suo genere.

Luminosa e solida, la villa è adatta sia come residenza principale che come prestigiosa casa vacanze, grazie alla sua posizione privilegiata e alla vicinanza a tutti i servizi locali.
Un'opportunità esclusiva per chi cerca il fascino della storia senza rinunciare al comfort e alla bellezza di un ambiente autentico.

Tre piani indipendenti significano assoluta flessibilità: una residenza di famiglia, una fonte di reddito turistico o tre generazioni sotto lo stesso tetto, mantenendo privacy e autonomia.

A soli 15 minuti dal mare e 20 dalla montagna, puoi scegliere tra passeggiate in spiaggia ed escursioni nelle Gole del Salinello. Questa non è solo un'opportunità immobiliare: è la tua porta d'accesso alla dolce vita abruzzese.

Condizioni e caratteristiche:
Pronto per essere abitato: nessun lavoro da fare, pronto per essere abitato
Piena conformità: catasto e urbanistica in regola, nessun vincolo o problema
Giardino + orto: una rarità assoluta nel centro storico, che aggiunge valore alla qualità della vita
Vista mare dal giardino: un'esperienza unica, che unisce privilegio storico e bellezza naturale
Due ingressi indipendenti: massima flessibilità d'uso e privacy
Servizi raggiungibili a piedi: 9 negozi, 2 ristoranti, 2 scuole, banca, farmacia entro 500-1000 m

Molteplici possibilità di investimento
Tre appartamenti indipendenti: ottimo ritorno sull'investimento tramite affitti turistici (alta stagione, mare + montagna)
Residenza multigenerazionale: soluzione perfetta per famiglie numerose mantenendo la privacy
Uso misto: si vive su un piano, si affittano gli altri due per ammortizzare i costi
Apprezzamento del capitale: mercato immobiliare abruzzese in crescita, prezzi ancora accessibili rispetto a Toscana/Liguria

Disponibile per 159.000 € compreso l'arredamento.