Rustico - Casale

Splendido casale di campagna situato in una delle località più esclusive della riviera del Conero e precisamente a pochi chilometri dalla città di Sirolo e dal Conero Golf Club con i suoi campi perfettamente curati ed esclusivi.
La posizione di questo immobile è privilegiata e permette di avere un affaccio panoramico sul mare, sulla città di Sirolo con il suo tipico campanile, ma anche sulla vicina città di Castelfidardo. Si trova al centro di un lussureggiante giardino di 700mq che per la passione dei proprietari è ricco di alberi ornamentali e da frutta, dagli antichi olivi, ai ciliegi, i giuggioli fino alle arance ed ai limoni. Fra i tanti cespugli di pitosforo e rosmarini spiccano delle gardenie a cespuglio veramente uniche e varie piante officinali.
La casa principale ha una superficie di circa 120mq ripartiti su due piani, c’è poi una dependance realizzata in pietra del Conero di 40mq ed un padiglione con tetto in legno e pareti in cristallo di altri 40mq. Il padiglione non solo è stato realizzato con quercia stagionata nella struttura, ma ha le pareti tutte con porte scorrevoli che permettono di uscire in giardino, potrebbe benissimo essere utilizzato anche in pieno inverno con un sistema di riscaldamento.
POSIZIONE STRATEGICA:
- 3 km da Sirolo centro
- 2 km dal Conero Golf Club
- 5 minuti dalle spiagge del Conero (Sassi Neri, San Michele, Urbani)
- 15 minuti da Numana e Porto Recanati
- 20 minuti da Ancona

OPPORTUNITÀ:
Immobile perfetto come residenza principale di charme, casa vacanze di lusso o investimento turistico (B&B/affitti brevi) grazie alla dependance indipendente e alla posizione esclusiva nella Riviera del Conero.
Infine una casetta in legno per le attrezzature da giardino.
Si accede da cancello in ferro con pilastri in pietra, meccanizzato e da strada realizzata a regola d’arte e pavimentata che arriva fino all’ ingresso principale, dove c’è un patio per le auto.
Al piano terra dell’ abitazione troviamo un grande salone con caminetto a legna e con ampie portefinestre che danno sul giardino su ogni lato, la cucina perfettamente attrezzata, la zona pranzo, una dispensa ed un bagno di servizio. Tramite scala interna si sale al piano primo dove troviamo tre camere da letto, una sala da bagno con doccia ed un bagno ensuite.
I materiali di rivestimento sono di pregio, parquet, porte scrigno in legno e soprattutto le porte sono tutte in noce antica con bugne lavorate. Tutte le camere ed i disimpegni hanno arnadi a muro realizzati con materiali di pregio a misura.
Nella dependance abbiamo due camere da letto ognuna col proprio bagno, una cucina/lavanderia ed una zona giorno.
L’ impianto di riscaldamento è con caldaia a condensazione a metano, il giardino è completamente recintato ed illuminato, presente la connessione alla rete internet.
Anno di costruzione 2002.
Prezzo richiesto : 700.000€

Casale di charme 200mq con vista mare Conero e Sirolo. Giardino 700mq con alberi secolari, dependance 40mq, padiglione vetrato 40mq. Zona esclusiva vicino Golf Club Conero.