Villa

In posizione tranquilla, panoramica e a pochi km da Castiglione del Lago, casa indipendente di 250 mq circa, su due livelli, con parco circostante recintato, annesso e pergolato. Al piano terra c'è un ampio e luminoso soggiorno con camino e stufa a pellet idro oltre ad una porta finestra dalla quale possiamo accedere al bellissimo giardino, proseguendo troviamo cucina abitabile con camino e stufa a pellet ad aria, un ripostiglio ed un bagno con vasca. Tramite scala posta nella zona giorno, raggiungiamo il piano primo dove troviamo quattro ampie camere matrimoniali e due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca. Sempre su questo piano, la scala centrale ci conduce alla mansarda praticabile con finestre, lucernaio e moquette. La proprietà comprende un parco privato completamente recintato di 1500 mq circa con alberi da frutto e ad alto fusto fusto quali pini ed eucalipto, nel quale sono presenti due pozzi per irrigazione, una corte pavimentata, un annesso ad uso garage/ripostiglio, un pergolato per 2/3 vetture ed un locale tecnico dove è collocata la caldaia a gas per cucinare e per impianto di produzione acqua calda. Possibilità di realizzare una piscina. Le finiture sono buone con pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nelle camere da letto, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, persiane in legno e grate in ferro al piano terra. L’immobile è in buono stato, abitabile sin da subito e tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale, tutte le altre utenze sono presenti e regolarmente allacciate. Dispone di un impianto di riscaldamento autonomo garantito con stufa a pellet idro. E' presente inoltre un impianto di addolcimento acqua. Posizione strategica, di fatto l'immobile si trova a soli 2 km da Castiglione del Lago dove è possibile trovare tutto ciò di cui si ha bisogno e a pochi minuti dalle rive del Lago Trasimeno, ma allo stesso tempo la location è discreta e riservata. Ottima soluzione come prima o seconda casa.