Appartamento

Proponiamo in vendita, nel cuore del quartiere Prati, adiacente alle Mura Vaticane e a pochi passi da Piazza Risorgimento, un appartamento in via Sebastiano Veniero, situato al primo piano di uno stabile signorile.

L’immobile si presenta in ottimo stato poiché è attualmente utilizzato come affittacamere: proprio per la natura dell’attività e per garantire sempre un servizio di qualità alla clientela, viene effettuata una manutenzione costante e puntuale, con interventi regolari di controllo e ripristino.

L’appartamento è composto da cinque camere ampie matrimoniali, tutte finestrate e con soffitti alti, ciascuna con bagno privato interno. Le stanze affacciano prevalentemente su via Leone IV, mentre una camera su via Sebastiano Veniero.

Completa la proprietà una cucina abitabile e finestrata: per la tipologia di attività si è scelto di ottimizzare al meglio gli spazi in funzione della ricettività, mantenendo comunque un ambiente comodo e funzionale.

L’immobile è attualmente locato con contratto commerciale con scadenza 10/03/2030, con un canone di € 3.500/mese (pari a € 42.000/anno).

Si tratta di un’ottima opportunità di investimento: rendita immediata e stabile, con la prospettiva di ritrovarsi, a scadenza, un immobile già ristrutturato e già predisposto per l’attività di affittacamere. L’attività genera fatturato lordo annuo superiore a € 150.000, dimostrabile.