Descrizione

Casa indipendente con negozio e laboratorio – ideale per due appartamenti, studio medico o B&B

Nel cuore di Longiano, in posizione comoda e tranquilla a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita una proprietà indipendente di circa 290 m² complessivi, attualmente composta da tre unità
immobiliari:
• Abitazione principale di circa 213 m² su più livelli, con ambienti ampi e luminosi;
• Locale commerciale (negozio) di circa 18 m² con affaccio su strada;
• Laboratorio artigianale di circa 58 m² con accesso indipendente.
L’immobile, da ristrutturare, offre grandi potenzialità di trasformazione e la possibilità di creare più soluzioni abitative o professionali.

Possibili destinazioni d’uso
• Scenario 1: Due appartamenti indipendenti, più studio (o laboratorio) con accesso indipendente, ideali per famiglia estesa o investimento a reddito; Casa-laboratorio o atelier artistico, che permette di unire vita e lavoro nello stesso spazio.
• Scenario 2: Abitazione principale ai piano terra primo e secondo, con negozio al piano terra e studio medico o professionale al piano inferiore;
• Scenario 3: Abitazione principale con Bed & Breakfast o affittacamere nel borgo, con possibilità di piccola SPA al piano seminterrato e piscina sul terrazzo.

Caratteristiche principali
• Superficie complessiva: circa 289 m² (213 residenziale + 18 negozio + 58 artigianale)
• Struttura solida e ben distribuita
• Ottima esposizione e contesto riservato
• Possibilità di frazionamento e ampi spazi personalizzabili
• Agevolazioni fiscali e bonus ristrutturazione disponibili

Prezzo richiesto: € 329.000 trattabili

Progetto preliminare per due unità abitative e uno studio medico, disponibile su richiesta.

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