Appartamento

Robbiate – Elegante bilocale con ampio patio esterno e box singolo.

Si propone in vendita un luminoso e spazioso bilocale in classe A1 situato in zona tranquilla e strategica, a pochi passi dal “Parco Coglia” di Robbiate.
L’immobile è collocato all’interno del “Condominio Al Parco” edificato nel 2006 e oggetto di un importante intervento di efficientamento energetico conclusosi nel 2024.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL'IMMOBILE
• Ingresso su strada pedonale.
• Ampiezza: 50 mq.
• Cappotto termico.
• Termo autonomo (caldaia a metano).
• Aria condizionata.
• Sistemi di sicurezza: inferiate anti intrusione e allarme perimetrale dotato di ulteriori sensori collocati sulle persiane e sugli infissi, attivabile sia tramite codice di sicurezza sia con chiavetta.
• Serramenti in alluminio.
• Videocitofono.
• L’immobile si vende completo di arredo, compresi elettrodomestici.
• Patio esterno di 45 mq, coperto, che circonda tutto il perimetro dell’abitazione.
• Grazioso giardino in erba sintetica di 25 mq.
• Completa la proprietà un box singolo di 15 mq, anch’esso allarmato.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
L’ingresso conduce all’ampia zona giorno, dotata di doppia portafinestra e caratterizzata da un elegante pavimento in marmo di Carrara con delicate venature rosa, che dona prestigio all’ambiente.
La cucina a vista è completa di tutti gli elettrodomestici: lavastoviglie, piano cottura a gas a 4 fuochi, frigorifero a scomparsa, forno a gas e forno a microonde ad incasso.
Da entrambe le portefinestre si accede all’elemento distintivo della proprietà: il patio esterno, pavimentato, totalmente coperto e con affaccio su grazioso giardino. Uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera un’area esterna ampia e riservata.
La zona notte comprende un disimpegno con importante armadiatura, pavimentato in parquet, in continuità con la camera matrimoniale, anch’essa con accesso diretto al patio coperto.
Il bagno, rivestito in ceramica, è dotato di box doccia, sanitari e predisposizione per lavatrice.

CONTESTO E SERVIZI
L’immobile si trova in una posizione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi:
• Parco di Robbiate: 2 minuti a piedi.
• Comune, Poste, palestre, scuole materne, elementari e medie: 5 minuti a piedi.
• Stazione Robbiate/Paderno d’Adda: 15 minuti a piedi o 3 minuti in auto.
• Stazione Cernusco Lombardone/Merate: 8 minuti in auto.
• Ospedale di Merate: 15 minuti a piedi o 3 minuti in auto.
• Conad Merate: 5 minuti in auto.
• Ben collegato con le principali arterie stradali (Tang. Est; Sp. 36; Sp. 56).

Spese condominiali molto contenute: circa 350 € all’anno.
Prezzo: € 175.000,00.
NO AGENZIA
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