Descrizione

Al confine tra Marino e Grottaferrata vi presentiamo uno splendido appartamento su tre livelli, con accesso indipendente da cancelletto pedonale e ingresso sul giardino, dotato di impianto di irrigazione, che circonda la casa su tre lati. Al piano terra ci accoglie la zona living con angolo cottura e due porte finestre che regalano luminosità e praticità all'immobile. Vista la metratura è possibile pensare di creare una cucina abitabile separata dalla zona giorno. Un primo bagno elegantemente rifinito e dotato di box doccia completa il piano. Attraverso delle moderne scale in gres porcellanato arriviamo al piano superiore che ospita la zona notte: una matrimoniale e una seconda camera resa estremamente funzionale dalla presenza di armadi a muro molto profondi in cui è possibile riporre di tutto. Entrambe le camere, di metratura molto generosa, regalano l'accesso a un proprio balcone, vivibile e dotato di tende da sole. Nella zona notte è presente un secondo bagno finestrato con doppio lavabo e ampio box doccia. Il piano seminterrato, comunicante con la zona living attraverso un'altra comoda scala interna, dona alla casa un ulteriore spazio versatile per diversi utilizzi. Possiamo immaginare in questa area dell'abitazione una sala hobby con angolo cottura già predisposto; una palestra; una zona relax, uno spazio adibito al lavoro da casa. Un terzo bagno completa il piano a cui è possibile accedere indipendentemente grazie alla presenza di una seconda porta blindata con accesso dallo spazioso garage di pertinenza. In questa area della casa è presente un locale tecnico e uno spazio lavanderia. L'immobile che vi proponiamo rappresenta una soluzione comoda per una famiglia e funzionale anche per due nuclei. Completamente ristrutturato anche a livello di impiantistica nel 2010 e grazie all'utilizzo di materiali di alta finitura, questa soluzione si presenta ad oggi in ottime condizioni e pronta per essere vissuta. L'impianto di riscaldamento è autonomo sui tre piani poiché ad ogni livello è presente un cronotermostato, nonostante la caldaia sia unica. Possibilità di installare pannelli fotovoltaici. La presenza della canna fumaria permette di ripristinare il camino nella zona living. Il giardino vivibile e comodo, oltre ai terrazzi nelle camere, rappresenta un innegabile plus di questa abitazione e dona la possibilità di vivere all'aperto in tutte le buone occasioni. Un ulteriore valore aggiunto è costituito dalla tripla esposizione dell'immobile, sud, est, ovest che garantisce una elevata luminosità durante l'intera giornata. La casa è quasi del tutto indipendente, non ha difatti condominio ad eccezione dell'area comune in cui è posto il garage. La zona in cui è collocata questa interessante soluzione abitativa è residenziale, tranquilla ma a due passi da tutti i servizi: scuole, supermercati, negozi, farmacie e mezzi di trasporto. Al confine con Grottaferrata si trova in una posizione strategica, vicina alle principali arterie stradali che collegano alla Capitale e ai Castelli Romani in una manciata di minuti. Un immobile che coniuga spazi, versatilità e comodità. Contattaci al 351.91.61.598 (Valeria) per non perdere l'occasione di visionarlo!