Descrizione

Mentana - via Monte Pizzuto, a confine con il comune di Monterotondo, proponiamo in vendita un'elegante villa unifamiliare con 505 mq di superficie interna, 300 mq di giardino circostante, terrazzi panoramici e terreno di 13500 mq.
In un contesto dove la privacy incontra la bellezza del paesaggio, sorge questa prestigiosa villa singola, una dimora che domina l'orizzonte e si immerge totalmente nel silenzio della natura e nel contempo a 400 metri da via Nomentana.
La casa al piano terra ha una superficie di 220 mq ed è composta da un salone triplo di 95 mq illuminato da una vetrata che si apre su un panorama su una vallata, cucina abitabile con tinello, due camere da letto matrimoniale di cui una con bagno in camera e un secondo bagno a beneficio del piano. L'intero perimetro è circondato dal giardino e dal terrazzo.
Al piano primo c'è una soffitta di 65 mq completamente vivibile dove è stato realizzato un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un terrazzo di 20 mq.
Al piano seminterrato ci sono 4 locali pertinenziali, cantina, magazzino, e due garage per una superficie totale di 220 mq, con antistante un'altra quota di giardino da cui si può accedere al terreno.
Il piazzale di ingresso può ospitare una decina di autovetture.

Ciò che rende questa proprietà una rarità sul mercato è la sua intelligente concezione architettonica: la villa è infatti già divisa in due unità abitative (potenzialmente 3), completamente indipendenti, offrendo la risposta perfetta a chi cerca una soluzione bifamiliare di alto livello o desidera ampi spazi per accogliere gli ospiti in totale autonomia.
La vita all'aria aperta trova qui la sua massima espressione grazie a generosi terrazzi e ampi porticati, concepiti come naturali estensioni del living dove pranzare o rilassarsi ammirando il tramonto.
La proprietà non è solo una splendida abitazione, ma un progetto da modellare: gli interni, vasti e ariosi, offrono ampi margini di personalizzazione per chi desidera cucire gli spazi sui propri desideri, mentre le aree esterne dedicate al parcheggio garantiscono tutta la praticità necessaria alla vita quotidiana.
Immersa in un'oasi di assoluta tranquillità, la villa permette di vivere il sogno di una casa nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, raggiungibili in pochi minuti.
È la scelta ideale per le famiglie che cercano eleganza, versatilità e quel senso di libertà che solo una proprietà di questo prestigio può offrire. APE "F"