Rustico - Casale

NOSTRA ESCLUSIVA In posizione strategica, vicina a tutti i servizi e aree verdi, a pochi minuti dall'ingresso dall'ingresso della Fi PI LI, dal casello autostradale e dal ponte all'Indiano, vendesi caratteristico rustico di circa 170 mq catastali, escluse parti scoperte, disposto su più livelli.
L'immobile, di eccezionale valore storico, vanta affreschi originali e finiture d'epoca.

Composizione:
Piano Terra: Loggia di 30 mq con camino e caratteristico lavatoio in pietra (uso parcheggio per 2 auto).
Piano Primo: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, seconda camera soppalcabile, bagno finestrato con antibagno, soffitta/cantina, secondo bagnetto di servizio.
La Torretta: Unità indipendente con soggiorno, cucina, camera in soppalco e bagno.
Pertinenze: Ulteriori 2 posti auto di proprietà, magazzino di 60 mq e terreno di 50 mq fronte casa.

L'immobile necessita di ristrutturazione ma con una buona flessibilità di personalizzazione.
La struttura attuale si presta perfettamente a un frazionamento in due unità immobiliari divisibili (attualmente è una unica unità), ideale per due nuclei familiari o per un progetto di messa a reddito.

Nota per l'acquirente:
Possibilità di acquistare il locale adiacente al piano terra (90 mq, finemente ristrutturato con camino e resede di 25 mq oltre cantina di 12 mq) per ampliare la proprietà o valutare un cambio di destinazione d'uso in civile abitazione (originariamente lo era).

Prezzo Casale: € 600.000
Prezzo Locale C/2: € 250.000

Classe energetica in fase di elaborazione