Appartamento

Vendita diretta dal proprietario – nessuna intermediazione

In Via Ciamarra 40, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, privato vende ampio appartamento di circa 142 mq, arricchito da balcone perimetrale di circa 43 mq e due comodi garage di 21 e 23 mq.

L’immobile è proposto in vendita diretta dal proprietario, senza intermediari né costi di agenzia.

Piano ed esposizione

L’appartamento è catastalmente al piano -1, ma non è un piano interrato.
Il condominio si sviluppa su due livelli di quota:
• dal lato dell’ingresso l’immobile risulta più basso,
• dal lato opposto gode invece di un’esposizione completamente aperta e panoramica, paragonabile a un secondo piano fuori terra, come chiaramente visibile dalle fotografie.

Il panorama è ampio e suggestivo, uno dei punti di forza dell’abitazione.

Caratteristiche principali
• Superficie interna: circa 142 mq
• Balcone perimetrale: circa 43 mq, accessibile da più ambienti
• Vista panoramica e ottima luminosità
• Ascensore nel condominio
• Due garage di proprietà:
• Garage 1: 21 mq
• Garage 2: 23 mq

Distribuzione interna

L’immobile presenta una pianta ampia e razionale, con:
• grande zona giorno,
• camere di generosa metratura,
• servizi finestrati,
• ambienti luminosi grazie alle ampie superfici vetrate affacciate sul balcone.

Le dimensioni e la disposizione rendono l’appartamento ideale come abitazione principale, ma anche interessante per chi desidera personalizzare o investire.

Contesto

Condominio di circa 40 anni, dotato di ascensore, in posizione comoda ai servizi e allo stesso tempo con una delle viste più belle della zona.

Plus che fanno la differenza
• Vendita diretta dal proprietario (nessuna agenzia)
• Due garage inclusi
• Balcone unico che circonda l’appartamento
• Luce, aria e panorama, nonostante il piano catastale