Appartamento

IN TRATTATIVA-APPUNTAMENTI SOSPESI. Castro Pretorio, alle spalle di piazza della Repubblica e delle meravigliose Terme di Diocleziano, precisamente in via Montebello, è qui che vi propongo in vendita un appartamento sito al quarto piano di un bel palazzo umbertino di fine '800 servito da ascensore. L'immobile si presenta da ristrutturare, ed ha una superficie commerciale di circa 95 mq, in cui distribuire due camere da letto, soggiorno con cucina a vista, o salotto/pranzo e cucina separata, a seconda dell'utilizzo e dell'entità dei lavori che si vogliono fare, due bagni, cabina armadio. L'affaccio principale a ovest, su via Montebello, è luminoso e molto gradevole; una delle due camere e uno dei due attuali bagni affacciano su un cortile interno ampio e ben illuminato grazie all'altezza del piano e all'esposizione a sud/est. La soluzione si presta dunque a diventare un trilocale signorile in una posizione estremamente centrale e ben collegata - a 5 minuti a piedi la Stazione Termini, le metro Castro Pretorio e Repubblica, le tantissime linee di autobus -, come anche un ottimo investimento da mettere a reddito, sia per locazioni residenziali che particolarmente per locazioni turistiche proprio in considerazione della sua posizione eccellente per muoversi a Roma.
Riscaldamento autonomo.
Spese condominiali 188 euro/mese circa.
Classe G
Si specifica che la planimetria pubblicata il solo scopo di rappresentare l'attuale distribuzione degli spazi interni.
Ig. alessiabarbieri_immobiliare
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P. della Repubblica-Castro Pretorio, three-room apartment on the top floor
Castro Pretorio, behind Piazza della Repubblica and the magnificent Baths of Diocletian, on Via Montebello, is where I offer for sale an apartment on the fourth floor of a beautiful late 19th-century Umbertine building with an elevator. The property is in need of renovation, and has a commercial surface area of ​​approximately 95 m2, in which to distribute two bedrooms, living room with open kitchen, or lounge/dining room and separate kitchen, depending on the use and extent of the work to be done, two bathrooms, walk-in closet. The main view to the west, on via Montebello, is bright and very pleasant; one of the two bedrooms and one of the two current bathrooms overlook a large and well-lit internal courtyard thanks to the height of the floor and the south/east exposure. The property therefore lends itself to becoming a refined three-room apartment in an extremely central and well-connected location—a 5-minute walk from Termini Station, the Castro Pretorio and Repubblica metro stations, and numerous bus lines—as well as being an excellent investment opportunity, both for residential rentals and, particularly, for tourist rentals, given its excellent location for getting around Rome. Independent heating. Condominium fees approximately €188/month. Energy class G. It is specified that the published plan has the sole purpose of representing the current distribution of the internal spaces. Ig: alessiabarbieri_immobiliare abarbieriimmobiliare@gmail.com
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