Appartamento

Analisi Completa della Perizia Tecnica - Lotto 1
1. Dati Identificativi dell'Immobile
Lotto: Unico (Lotto 1)
Comune: Campi Bisenzio (FI), Località San Donnino
Indirizzo: Via Pistoiese n. 511
Oggetto della Vendita: Piena proprietà di un'unità immobiliare ad uso civile abitazione (appartamento) posta al piano secondo, con annesso posto auto scoperto al piano terra.
2. Descrizione Dettagliata dell'Immobile
Contesto: L'immobile si trova in una zona residenziale nella frazione di San Donnino. L'area è servita da attività commerciali di prima necessità e mezzi pubblici. ️
Edificio: L'appartamento è parte di un edificio residenziale di maggiore consistenza, con accesso da un vano scala condominiale.
Composizione Interna: Come già visto, l'appartamento è un trilocale composto da:
Soggiorno con angolo cottura ️
Disimpegno
Camera matrimoniale
Camera singola/studio
Bagno
Ripostiglio
Posto Auto: Un posto auto scoperto situato nella resede (cortile) condominiale. ️
3. Caratteristiche Tecniche e Stato di Manutenzione ✨
Stato Generale: L'immobile è in discreto stato di conservazione. Non sono stati segnalati problemi strutturali gravi.
Finiture:Pavimenti: Ceramica effetto legno e piastrelle.
Pareti: Intonacate e tinteggiate.
Infissi: Finestre in legno con vetrocamera e persiane.
Per maggiore sicurezza, sono presenti inferriate.
Impianti:
Riscaldamento: Autonomo con caldaia murale a gas metano. L'impianto è funzionante.
Elettrico: Sottotraccia, funzionante.
Idrico-Sanitario: Funzionante, con acqua calda prodotta dalla caldaia. Climatizzazione: È presente la predisposizione. ❄️
4. Dati Catastali
Appartamento:
Foglio: 31
Particella: 1213
Subalterno: 504
Categoria: A/3 (Abitazione di tipo economico)
Posto Auto:
Foglio: 31
Particella: 1213
Subalterno: 507
Categoria: C/6 (Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse)
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