Villa

Questo documento analizza un'unità immobiliare di tipo villino, situata nel Comune di Castelfiorentino (FI), oggetto di una procedura esecutiva immobiliare.
1. Identificazione e Ubicazione dell'Immobile
Comune: Castelfiorentino (FI)
Indirizzo: Via dei Confini, n° 28
Tipologia: Villino unifamiliare su due piani con resede/giardino esclusivo.
Contesto: L'immobile si trova in una zona di aperta campagna, ma è caratterizzato da alcune criticità ambientali significative, tra cui la vicinanza a una discarica, una strada stretta con intenso traffico di mezzi pesanti, che causa polvere e rumore.
2. Descrizione Dettagliata dell'Immobile
L'abitazione si sviluppa su due livelli, collegati da una scala interna.
Piano Terra (circa 64,50 mq):
️ Ampia zona giorno con angolo cottura.
Un bagno.
Locale disimpegno e ripostiglio.
Locale lavanderia con accesso diretto dall'esterno (questo locale risulta essere un abuso edilizio).
Piano Primo (circa 64,50 mq):
Una camera da letto con accesso a una terrazza di circa 8,70 mq.
Una seconda camera da letto.
Un ripostiglio e un locale spogliatoio.attic Due locali sottotetto non abitabili, di cui uno è stato adibito a bagno/doccia.
Area Esterna (circa 1.050 mq):
Ampio giardino/resede che circonda l'abitazione.
Area adibita a parcheggio con cancello automatico.
‍♀️ Una piscina, attualmente in stato di abbandono e non funzionante.
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