Descrizione
FABBRICATO INDIPENDENTE IN CORSO DI COSTRUZIONE
ideale per famiglia e impresa
Ci sono immobili che si comprano,
E poi ci sono immobili che si immaginano, si progettano e si costruiscono intorno alla propria vita o alla propria impresa.
In via Vomero, a Telese Terme, in un contesto semicentrale che unisce comodità urbana e tranquillità, proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente in corso di costruzione, una soluzione rara per dimensioni, potenzialità e libertà progettuale.
L'edificio sorge su un lotto da circa 1183 mq. Spazi esterni ben distribuiti accolgono il fabbricato con un giardino antistante e una comoda rampa di accesso al piano seminterrato, elementi che aumentano funzionalità e valore nel tempo.
Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, oltre sottotetto, per una superficie complessiva importante, già definita strutturalmente ma ancora completamente personalizzabile:
• Piano seminterrato di circa 280 mq, ideale come deposito, parcheggio coperto, archivi o locali tecnici
• Piano rialzato di circa 250 mq, con destinazione terziaria, perfetto per attività professionali, commerciali o direzionali, destinazione che può essere mutata in abitativa.
• Piano primo di circa 250 mq, destinato a uso residenziale, pensato per due unità abitative ma che può essere totalmente personalizzato.
• Sottotetto esteso per circa 280 mq complessivi, con altezza media di 1,50 m ed altezza massima al colmo di 3.20 m.
• Manufatto attiguo costituito da struttura portante in ferro dalla superficie di circa mq 30 per ulteriore parcheggio coperto
Dal punto di vista costruttivo, l'immobile rappresenta una base solida e già avanzata:
sono state realizzate le strutture verticali e orizzontali, la copertura, le tamponature in cemento armato e lapillo al piano seminterrato, le tamponature in laterizi e materiali isolanti al piano rialzato e al primo piano, le tramezzature interne secondo progetto approvato, l'intera rete fognaria con allaccio alla pubblica e la recinzione perimetrale con muretti in c.a. e ringhiere in ferro lavorato con cancello di accesso.
La Concessione Edilizia originaria risale al 1995, ed ulteriore Permesso di Costruire rilasciato nel 2007: dettagli che garantisco chiarezza e regolarità urbanistica.
Punti di forza di questo fabbricato sono la versatilità assoluta:
• la struttura consente agevolmente l'installazione di un ascensore o montacarichi, rendendo l'edificio adatto anche a utilizzi professionali strutturati.
• La possibilità di procedere ad ampliamento
È la soluzione ideale per:
• Imprenditori che desiderano unire attività di qualsiasi genere e abitazione nello stesso stabile
• Famiglie che cercano un palazzetto indipendente, ampio e personalizzabile
• Chi vuole investire in una struttura terziaria con forte potenziale di rivalutazione
Un immobile che non impone una visione, ma si adatta alla tua.
