Rustico - Casale

Montalenghe, nell’ incantevole paesino collinare, tra boschi di castagne e acacie, sulla morena meridionale dell’Anfiteatro morenico d’Ivrea, in meravigliosa posizione panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita un incantevole compendio immobiliare con ampio terreno circostante circa 26.000 mq.
Di questa bella proprietà fanno parte:
- Un lussuoso casale multifunzionale, in parte residenziale ed in parte per attività turistica /agrituristica ricettiva, ristrutturato recentemente sviluppata su 2 piani oltre un piano sottotetto non abitabile, molto alto e finestrato con 2 balconi, con possibilità di convertirlo in abitazione.
Al piano terreno troviamo un ampio salone accessoriato da camino a legna, cucina, 4 vani oltre a servizi igienici, al 1° piano dove troviamo un corridoio e 5 camere e 3 bagni.
Allo stesso piano troviamo totalmente disimpegnato un grazioso trilocale, composto da cucina 2 camere e bagno.
Al piano sottotetto un ampio locale di sgombero molto alto (al colmo 4 mt. ed ai lati altezze minime 1,65 ed 1,70 mt) dotato di finestre, abbaini , oltre a 2 balconi
I piani sono collegati da una comoda scala interna.
Finiture di altissimo livello e materiali di pregio, inoltre il compendio immobiliare è dotato di impianto autonomo fotovoltaico.

Nella proprietà sono inoltre presenti altri 3 fabbricati:
- fabbricato 1 di circa mq 120 composto da 2 tettoie, oltre a 2 vani ricovero animali e ricovero scorte agricole.
- fabbricato 2 di circa mq 145 composto da tettoia oltre a 2 vani ricovero animali e ricovero scorte agricole.
- fabbricato 3 di circa mq 120 composto da tettoia chiusa a 3 lati.

Il Casale è disposto su due livelli oltre un piano sottotetto, vanta una superficie di oltre 650 mq. , inoltre con ingresso indipendente, al 1° piano un appartamento, fruibile per un altro nucleo familiare o custode. Completano il compendio altri fabbricati accessori (tettoie, depositi ecc.) perfettamente integrati nel complesso immobiliare per una superficie coperta di altri 385 mq. circa.
il complesso immobiliare, nel suo insieme, si presta magnificamente ad accogliere diverse soluzioni anche per attività turistico-ricettive, residence, scuole di formazione, meeting, centro benessere e SPA.
La proprietà coniuga perfettamente l'esigenza di privacy assoluta immersa nel verde e la comodità in relazione alla vicinanza alla città ed ai principali servizi.

Richiesta € 595.000,00

PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL N° 345/457.98.00

SI PRECISA INFINE CHE OLTRE AL SUDDETTO TERRENO ACCORPATO AL FABBRICATO, C’È LA POSSIBILITÀ DI ACQUISIRE ULTERIORI IMPORTANTI SUPERFICI DI TERRENO AGRICOLO ATTIGUO (GRAN PARTE ADIBITO A VIGNETO).

Il comune di Montalenghe ha una popolazione di 972 abitanti e si trova in provincia di Torino . Come in tutta Italia, la vitivinicoltura occupa una posizione di prestigio tra le attività agricolturali della regione ed i vini prodotti nella provincia di sono noti per la loro originalità e qualità. Il comune di Montalenghe è posto ad un’altitudine 360 m s.l.m. Essendo un comune , i produttori locali hanno cercato per i loro vigneti le posizioni migliori per ottenere uve idonee alla produzione di vini in linea con elevati standard.