Villa

Villa singola di ampia metratura, per una superficie coperta complessiva di circa 306 mq, disposta su tre livelli.
Il piano seminterrato, di circa 147 mq ma quasi completamente fuori terra, ospita un grande garage, locali deposito e magazzino, lavanderia, bagno e scala interna di collegamento ai piani superiori. Uno spazio molto sfruttabile, con volumi importanti e grande potenziale.
Il piano terra, di circa 160 mq e interamente a destinazione abitativa, è composto da un unico grande alloggio con elegante ingresso, ampio salone, cucina abitabile con retrocucina, tre camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio e scala di accesso alla soffitta.
Il piano primo è adibito a soffitta/magazzino, utilizzabile esclusivamente come spazio di servizio.
La villa è circondata da un giardino privato completamente recintato di circa 1.229 mq. Il terreno dispone inoltre di una cubatura edificabile residua pari a circa 270 mc, che consente un ampliamento dell'immobile di circa 90 mq, un valore aggiunto raro e concreto.
Realizzata nel 1972, la residenza si presenta nello stato originale e necessita di una ristrutturazione completa. Le finiture sono quelle dell'epoca: pavimenti in marmittoni, infissi in legno con vetro singolo, impianti originali seppur funzionanti. Qui non si vende il “chiavi in mano”, ma una struttura solida, da ripensare e personalizzare totalmente.
Inserita in una delle zone residenziali più richieste della città, Santa Lucia, la villa gode di una splendida vista panoramica sulla città e sul mare, oltre a garantire totale indipendenza e privacy.
Soluzione ideale per chi cerca una villa importante da modellare su misura o per chi desidera realizzare due unità abitative, sfruttando volumi esistenti e cubatura residua.