Villa in vendita a Riano - Via Monte Marino, 11, 195 mq

In un contesto residenziale tranquillo e riservato, ma non isolato, proponiamo in vendita una villa unifamiliare disposta su due livelli, circondata da una corte esterna privata. La proprietà si trova in posizione strategica, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e con ottimi collegamenti verso la Capitale.
L’immobile, realizzato nel 2008, si presenta in eccellenti condizioni ed è immediatamente abitabile. Gli ambienti risultano ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi.
Al piano primo:
si sviluppa un ampio soggiorno, valorizzato da grandi superfici vetrate che garantiscono un’ottima luminosità naturale. Completano il livello un disimpegno, una camera da letto con porta finestra e accesso diretto al terrazzo, un servizio finestrato con doccia e un ulteriore ambiente attualmente predisposto come cucina, che può essere facilmente trasformato in cameretta. Anche da quest’ultimo locale, tramite porta finestra, è possibile accedere direttamente al giardino esterno.
Il piano terra:
soggiorno con camino e zona pranzo, affiancato da una cucina in muratura con piano snack. L’intero ambiente è reso particolarmente luminoso dalla presenza di un’ampia superficie vetrata che consente l’accesso diretto alla corte esterna. Il piano è completato da un disimpegno, un doppio ripostiglio, una camera matrimoniale, una cameretta e un servizio dotato di vasca idromassaggio.
La corte esterna:
di circa 250 mq, in larga parte pavimentata ed è impreziosita da piante ornamentali e alberi da frutto. Sul retro della proprietà è presente una comoda casetta per gli attrezzi, oltre a una prima area coperta di circa 20 mq e a una seconda tettoia adibita a posto auto coperto.
La villa è dotata di infissi in legno a taglio termico, portone blindato con inserti in ferro battuto, cancello elettrico, videocitofono, persiane e grate blindate su tutte le aperture. Il riscaldamento è termo-autonomo, con caldaia, radiatori e termo-arredi, mentre l’impianto di climatizzazione a pompa di calore è presente nel soggiorno e nella camera del piano primo.
La proprietà venduta parzialmente arredata, rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione indipendente, elegante e funzionale, a breve distanza dalla Capitale.
Classe energetica C.