Rustico - Casale

AFFI – Rustico indipendente in corte con piscina

Sulla antica strada di collegamento tra Cavaion Veronese ed Affi si trova una caratteristica contrada immersa nel vede e nella tranquillità. Si trova a 500 mt dai centri commerciali e dal casello autostradale, a 300 mt dal centro di Cavaion e soli 5 km dal lago di Garda.

Nel 2009 Corte Ca’Orsa nasce da un restauro di un'antica corte rurale: sono state realizzate 11 unità con la piscina ed un grande giardino comune di oltre 1.000 mq oltre che un pratico interrato. La volontà dell’impresa che ha restaurato la corte era quella di recuperare il più possibile le tipicità delle costruzioni rurali italiane: i sassi a vista, le travi antiche, i viali in pietra, i mattoni in cotto sono le caratteristiche che donano alla corte la sensazione di vivere in un altro tempo senza rinunciare ai comfort delle abitazioni moderne.

In questo idilliaco contesto proponiamo in vendita un rustico totalmente indipendente con box auto, posto auto coperto e cantina.
Il rustico è disposto su tre livelli, ben adattabili alle più disparate esigenze abitative.
Al piano terra, nell’antica cantina a volto, è stata attualmente predisposta la zona giorno: una cucina con il piano in pietra, una zona pranzo ed un salotto affacciano su un grande porticato coperto da una pergola in legno sbiancato. Questa zona è coperta da lastre in cristallo che consentono alla luce di illuminare abbondantemente sia il portico che la zona giorno. La copertura e le tende in pvc consentono di utilizzare la terrazza anche nelle brutte giornate e di godere comunque del piacere di mangiare all’aperto. Sullo stesso livello si trova un comodo bagno con rivestimenti in pietra e doccia.
Il livello superiore è dotato di un ulteriore ingresso indipendente ed è attualmente adibito a living ed è dominato da una antica stufa che, oltre che scaldare l’ambiente, valorizza il muro in ciotoli a vista; All’occorrenza questo livello può essere adattato a camera da letto, zona ospiti, studio/ufficio o altro.
Al piano primo si trovano due stanze da letto (matrimoniale e singola) con armadi a muro e calde travi a vista in legno sbiancato e il bagno con rivestimenti in pietra.
La proprietà è completata da un box auto, un posto auto coperto privato con ricarica per l’auto elettrica e una cantina nell’interrato.
I pavimenti in cotto fiorentino fatto a mano e in legno (larice sbiancato), le travi recuperate, le porte in legno massiccio laccato, gli scuri in legno, i contorni in pietra e le nicchie in ciotolato donano all’abitazione una sensazione di calore difficilmente replicabile in una casa nuova, allo stesso tempo il riscaldamento autonomo, l’aria condizionata, l’impianto fotovoltaico privato (6Kw) e l’allarme la rendono una casa abitabile tutto l’anno.

Se cercate una casa vacanze sul lago di Garda oppure una prima casa in un contesto unico contattateci per una visita e maggiori informazioni.