Villa

Privato vende intera bifamiliare sita in via Rovigo a Borgo Roma, l'edificio è composto da due appartamenti indipendenti di circa 115 mq posti rispettivamente al piano terra e primo, è stato oggetto di ampliamento e ristrutturazione integrale a fine 2018.
L''intervento ha inoltre riqualificato energeticamente lo stabile portandolo in Classe A2 mediante l'isolamento a cappotto delle facciate, il rifacimento degli impianti, la sostituzione dei serramenti e delle finiture, avvolgibili elettrici, impianto fotovoltaico.
Ciascuna unità abitativa ha spazi razionali e ben distribuiti così organizzati:
-unità al piano terra di soggiorno-cucina , 3 camere singole, una camera doppia, due bagni finestrati e ripostiglio,cortiletto esclusivo;
-unità al piano primo di soggiorno-cucina , 3 camere singole, una camera doppia, due bagni finestrati e ripostiglio,due poggioli.
Completa la proprietà un ampio box/deposito di 45 mq ideale come magazzino o locale di servizio accessibile mediante rampa carraia, un cortile con doppio accesso pedonale e accesso carraio.
L’immobile viene venduto completamente arredato e allacciato con fibra ottica diretta.
La posizione è estremamente servita, comoda a tutti i principali servizi e all’università, a pochi passi dai mezzi pubblici, vicino alla stazione e centro città, prospetta inoltre su giardinetto pubblico di recente realizzazione.
Attualmente l’immobile è locato a stanze con contratti transitori a studenti/lavoratori con cedolare al 10% con ottima rendita mensile, risultando particolarmente interessante anche come investimento.
Non vi sono spese condominiali.
Possibilità di vendita separata degli appartamenti, ma preferibile in blocco.
Si richiede, come primo contatto, un appuntamento conoscitivo. Le visite all’immobile verranno organizzate successivamente.
No agenzie.