Villa

Si propone in vendita un fabbricato indipendente con doppio accesso (via Nazionale e via Pietrino Solinas), dotato di terreno di pertinenza di circa 575 m² e valorizzato da importanti interventi di efficientamento energetico.

Superfici:
-Piano terra: 97,25 m² composto da: soggiorno 14,7 mq; cucina 8,75 mq; ingresso 17,9 mq; camera 18,4 mq; camera 19 mq; camera 12,1 mq; bagno 4,2 mq; ripostiglio 2,2 mq;

-Primo piano: 96,30 m² composto da: bagno 4,4 mq; disimpegno 8 mq; soggiorno 10,7 mq; cucina 5,3 mq; bagno 5,6 mq; ripostiglio 5 mq; camera 19,75 mq; camera 19,2 mq; camera 18,35 mq;

-Soffitta: 102,75 m²
-Cantina: 49,90 m²
-Garage: 38,65 m²
-Giardino e cortile su tutto il perimetro.

Interventi di efficientamento energetico eseguiti:
-Cappotto termico esterno su tutte le pareti disperdenti
-Coibentazione della copertura
-Sostituzione completa degli infissi ad alte prestazioni (vetri basso emissivi, telai in legno/metallo a taglio termico)
-Nuova caldaia a condensazione ad alta efficienza (22,9 kW - rendimento 97,7%)
-Impianti fotovoltaici indipendenti per ciascuna unità (4-4,5 kW) con sistemi di accumulo
-Impianto solare termico per acqua calda sanitaria (5 m² per ciascuna unità);
-Scaldacqua a pompa di calore;
-Impianto di riscaldamento completamente rinnovato.

Caratteristiche:
-Doppio accesso indipendente
-Fabbricato bifamiliare già suddiviso in due unità autonome
-Possibilità di unificazione interna delle due unità: è presente una scala interna che collega il primo piano al garage e alla cantina; eliminando un piccolo tramezzo di circa 2 m, i due appartamenti diventano perfettamente comunicanti tra loro e con tutti gli altri spazi (cantine, soffitta, garage e cortili)
-Pertinenze esclusive per ciascuna unità (cortili, porzioni di cantina, garage/soffitta)
-Unico spazio condiviso: vano caldaia condominiale

Ideale per famiglia numerosa, due nuclei familiari, villa unifamiliare, investimento, B&B o locazioni multiple.

Classe energetica A1.