Casa indipendente

Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento in villa al primo piano, precisamente in Via Saturno n. 1, a pochi passi dall'Hotel La Battigia e dal mare, in un contesto tranquillo ma strategico, ideale sia come residenza privata che come investimento a reddito.

L'interno, completamente ristrutturato, si presenta luminoso e funzionale, con due camere da letto ampie e ben illuminate, due ulteriori camerette per un totale di quattro camere da letto, una comoda cucina-soggiorno, un bagno interno e un ripostiglio facilmente trasformabile in secondo bagno o lavanderia.
Salendo una breve rampa di scale si accede all'appartamento, accolti da una splendida terrazza panoramica di oltre 40 mq con vista mare, un vero e proprio salotto all'aperto dove trascorrere le giornate e le serate ammirando il panorama.

La soluzione gode inoltre di ingresso indipendente e dispone di un parcheggio interno privato con possibilità di ospitare fino a due autovetture. Gli spazi esterni sono uno dei punti di forza della proprietà: un'area attrezzata con angolo barbecue, bagno esterno con doccia e un giardino privato, perfetti per vivere momenti di relax all'aperto e valorizzare al massimo la stagione estiva.

L'immobile è stato recentemente oggetto di ristrutturazione con Ecobonus Edilizio ed è dotato di cappotto termico, impianto fotovoltaico già in funzione con batteria di accumulo, riscaldamento autonomo, infissi in vetrocamera a taglio termico, cisterna per l'approvvigionamento idrico e collegamento diretto alla rete comunale. La proprietà è completamente autosufficiente dal punto di vista energetico, totalmente green, e dispone anche di una colonnina per la ricarica di auto elettriche.
La classe energetica A4 rappresenta un ulteriore valore aggiunto, garantendo consumi ridottissimi e bassi costi di gestione. Una soluzione unica nel suo genere, sfruttabile sia come abitazione principale sia come investimento a lungo termine, in una posizione privilegiata a pochi passi dal mare.

A soli 250 metri dal mare, in una delle zone più richieste e in forte espansione turistica, l'immobile è situato su una strada principale ampia e facilmente accessibile, comoda per il parcheggio anche degli ospiti. La spiaggia è raggiungibile a piedi in pochi minuti e già dalla terrazza si può ammirare il mare per gran parte della giornata, godendo della brezza marina e dell'atmosfera unica del litorale. Non a caso, la proprietà è attualmente adibita a casa vacanze e garantisce un ottimo rendimento annuale con clientela fidelizzata e redditi dimostrabili.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: opportunità come questa sono rare e altamente richieste.