Appartamento

Borgo San Dalmazzo – In Via Fratelli Marino, a soli 400 metri da Largo Argentera e a pochi passi da tutti i servizi del centro storico, proponiamo in vendita un trilocale attualmente locato.

L’appartamento è situato al secondo piano di uno stabile privo di spese condominiali, caratteristica che ne incrementa la redditività e ne fa un ottimo investimento da locazione, con una rendita prossima al 5%. La prossima scadenza del contratto d’affitto è prevista per gennaio 2027, offrendo così la possibilità di valutarlo anche come futura abitazione principale.

L’ingresso si apre su un corridoio che conduce alla zona giorno, composta da un pratico ambiente unico con cucina a vista. Le due ampie finestre e la portafinestra, con uscita sul primo balcone, regalano luminosità e una gradevole ariosità a tutto l’appartamento.

La zona notte ospita due camere da letto entrambe di comoda metratura, una delle quali con accesso al secondo balcone. Il bagno, finestrato, completa la distribuzione interna in modo funzionale e razionale.

Il riscaldamento è autonomo, con caldaia alimentata a metano, e gli infissi esterni sono già dotati di doppi vetri, migliorando l’efficienza energetica dell’immobile.

Completano la proprietà una cantina e un solaio, utili come spazi accessori di deposito.

In sintesi, una soluzione perfetta per chi desidera investire in un immobile a reddito già locato, oppure per chi è alla ricerca di una casa in una zona comoda, servita e senza costi condominiali.