Descrizione

L’immobile è situato nel cuore della Crocetta, in Via Caboto, tra Corso Duca degli Abruzzi e Corso Alcide De Gasperi, all’interno di un affascinante stabile d’epoca del 1929, signorile, con servizio di portineria, in ottimo stato di manutenzione e dotato di due scale. Le parti comuni sono particolarmente curate e impreziosite da vetri cattedrali presenti su tutti i pianerottoli, elemento di grande charme. L’appartamento si trova a un piano alto, precisamente al quarto su cinque ed è servito da ascensore. La composizione interna comprende: INGRESSO, DISIMPEGNO, SOGGIORNO, TRE CAMERE DA LETTO, CUCINA ABITABILE, BAGNO, RIPOSTIGLIO, BALCONI E CANTINA. L’abitazione si presenta allo stato originale, in buone condizioni generali ma prevalentemente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Gli spazi sono ben distribuiti e la pianta regolare consente eventuali e agevoli rimodulazioni interne; in particolare, grazie alla vicinanza del ripostiglio alla cucina e al bagno, è possibile ricavare un secondo servizio. L’appartamento gode di ottima luminosità, favorita dall’altezza del piano e dalla prevalente esposizione a sud: un affaccio è sulla via, con due balconi, mentre l’altro si apre su un arioso e gradevole cortile interno, sul quale affaccia il balcone della cucina. Le finiture originali conferiscono ulteriore valore all’immobile: parquet nel soggiorno e in due camere, cementine decorative d’epoca nella terza camera, graniglia originale nel disimpegno e ceramica nelle zone di servizio. I serramenti esterni e le porte interne sono tutti originali in legno; i soffitti, alti 3,20 metri, amplificano la sensazione di spazio, mentre la porta di ingresso a doppio battente sottolinea il carattere signorile dell’abitazione. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole a regolazione autonoma. Il consumo idrico è contabilizzato tramite contatore autonomo, mentre la produzione di acqua calda è attualmente garantita da boiler elettrico; in fase di ristrutturazione è possibile installare una caldaia a gas sul balcone esterno lato cortile. La zona è perfettamente servita da mezzi pubblici, supermercati e negozi di ogni genere, rendendo la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio.

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