Descrizione

Villa indipendente con giardino e magazzino – Gaiba (RO)

In zona residenziale tranquilla e verde di Gaiba, comodamente collegata ai principali centri urbani, proponiamo in vendita villa singola su lotto di circa 3.000 mq, a breve distanza da Ferrara e ben collegata anche a Rovigo.

L'abitazione principale si sviluppa al primo piano ed è accessibile tramite un ampio terrazzo frontale. Internamente è composta da ingresso di generose dimensioni, soggiorno, cucina abitabile, studio utilizzabile come quarta camera, tre camere da letto e bagno.

Una scala interna conduce al piano terra dove si trovano un'autorimessa di ampia metratura con spazio per più veicoli, diversi vani cantina, una seconda cucina con camino, una stanza aggiuntiva e un secondo bagno, ambienti versatili e personalizzabili. In fase di ristrutturazione le altezze dell'abitazione consentono di creare un'altra parte abitativa al piano terra, un grande valore aggiunto in ottica di ricavare un'altra unità abitativa.

Completa la proprietà un magazzino esterno indipendente di 124 mq catastali con altezza interna di 4,30 metri, ideale come deposito o spazio multifunzionale.

Il lotto è completamente recintato e comprende un giardino privato di circa 2.700 mq. La superficie catastale dell'abitazione è di 221 mq, mentre cantine e autorimessa sviluppano 109 mq.

La villa, costruita nel 1974, è da ristrutturare ma risulta abitabile. Solai e murature sono in buono stato, come visibile dalle fotografie, e la caldaia è stata recentemente sostituita.
Soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente con ampi spazi, verde privato e possibilità di valorizzazione, in posizione tranquilla ma ben collegata.