Villa

Immerso nel paesaggio autentico della Maremma etrusca, proponiamo un caratteristico casale di campagna inserito in un contesto naturale di grande fascino. L’immobile fa parte di un nucleo rurale realizzato negli anni ’50 dall’Ente Maremma, con tipologia architettonica sviluppata su due livelli.

La proprietà si trova nel comune di Tarquinia, in località Fontanil della Torre, a circa 11 km dal centro della città, in una posizione riservata ma facilmente accessibile da strada asfaltata. Il casale è circondato da circa 1.400 mq di giardino recintato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy, godendo di una suggestiva vista mare che spazia fino alle isole dell’Arcipelago Toscano, incorniciata dai colori dei terreni agricoli circostanti.

Il piano superiore, destinato ad uso residenziale, si apre su un ampio ingresso che conduce al salone principale, fulcro della zona giorno. Da qui si accede alla zona living e al disimpegno che collega quattro camere da letto, uno studio e due bagni, di cui uno con doccia e uno con vasca.

Il piano terra ospita una spaziosa taverna, perfetta per momenti conviviali, oltre a un bagno e a un ripostiglio utilizzato anche come locale tecnico per la caldaia. Completano il livello diversi ambienti accessori adibiti a magazzini, locali tecnici e garage.

Il riscaldamento è garantito da caldaia a pellet con radiatori, mentre gli infissi sono in PVC con doppio vetro. È presente inoltre il forno a legna originale dell’epoca della riforma fondiaria, un elemento di grande carattere.

La posizione consente di vivere quotidianamente in un ambiente tranquillo e incontaminato, pur rimanendo ben collegati: Roma e Monte Argentario sono raggiungibili in meno di un’ora, mentre Grosseto dista circa 60 minuti.
L’immobile è stato recentemente utilizzato anche come struttura ricettiva, rendendolo adatto sia come abitazione privata sia come investimento.