Descrizione

A pochi metri dal centro storico, in zona di fortissimo passaggio e massima visibilità, proponiamo in vendita intera proprietà anni ’60 di circa 750 mq complessivi, composta da due fabbricati distinti, ideale per operazioni di riqualificazione, investimento o sviluppo a reddito.
L’immobile, da rimodernizzare, rappresenta una rara opportunità di personalizzazione e valorizzazione, con la possibilità di ripensare gli spazi secondo le esigenze attuali del mercato.

Distribuzione degli spazi:
???? Area commerciale:
ampia attività commerciale al piano terra, affacciata su strada di forte passaggio, perfetta per attività ad alta visibilità.

???? Unità residenziali:
4 appartamenti trilocali al piano primo;
1 monolocale al piano terra;
uno dei trilocali è già stato ristrutturato negli anni ’90.

???? Spazi accessori:
laboratorio adiacente al monolocale, con forno presente;
ampia cantina al piano seminterrato;
aria cortilizia privata.

Plus che fanno la differenza
✔ Tripla esposizione
✔ Balconi
✔ Affacci interni ed esterni
✔ Ampio parcheggio nelle immediate vicinanze
✔ Posizione centrale ma facilmente accessibile

Perché è un’ottima opportunità?
Il rimodernamento consente di massimizzare la redditività, ideale per frazionamento, locazioni residenziali, commerciali o ricettive. Immobile unico per metratura e posizione
Elevato potenziale di rivalutazione post-intervento.