Rustico - Casale

Villa - Pietra deUNICA NEL SUO GENERE!

Nella prime colline sulle alture di Broni, stupendo casale le cui origini risalgono sul finire del 600, perfettamente recuperato e, cosa importantissima, da poco ultimato il Super Bonus, il che lo fa diventare la prima ed unica casa di campagna d’epoca oggetto di rivalutazione energetica. L’interno ricorda naturalmente la parte storica e ci accoglie in una luminosissima zona a giorno con grande cucina abitabile con affaccio sulla sala da pranzo parzialmente in sasso e pietra originale che divide con il salotto tutto a vetrate dove la luce, ovviamente, è garantita; qui vi si trova un camino imponente che, all’occorrenza, può scaldare da solo tutta questa parte. Il soffitto di questa ala è a capriate e legno d’epoca; successivamente troviamo il bagno di cortesia, quattro camere da letto, bagno principale. I pavimenti sono in cotto, parquet e ceramica. Al piano inferiore, sempre con accesso indipendente con affaccio sul giardino sia davanti sia retrostante, vi è la taverna attrezzata con forno e tutto l’occorrenza per preparare deliziosi manicaretti agli amici e alla famiglia, stimolando la convivialità; ovviamente c’è un’altra zona a pranzo, con un altro camino. L’esterno è piacevolmente riservato e molto tranquillo, ideale proprio per chi, arrivando dalla città, cerca la propria oasi di pace ma al contempo dà la possibilità di viverci stabilmente tra lo smart-working (il collegamento internet è garantito con Eolo) e la vicinanza con tutte le arterie autostradali (Pavia, Milano, Piacenza, Voghera etc) godendo però della bellezza del lugo, ammirando la vista di tutti i crinali che spaziano dalla prima alla alta collina con romantici tramonti in sottofondo. All’interno della proprietà troviamo inoltre altre due stanze ricavate da un’antica stalla in mattoni e sasso a vista autentici, ideali per uno studio o tavernetta, nel parco c’è un grazioso laghetto con i pesciolini innamorati e sullo sfondo gli uccellini fanno da contorno. Ma non finisce qui: abbinato alla proprietà troviamo circa 8.000 mq di terreno di cui una buona parte coltivato a Buttafuoco (perfetto per chi desideri abbinarci un’attività) l’altro a boschetto (perfetto per la legna del camino). E per chi vuole sapere sul risparmio energetico diciamo che la casa è stata oggetta di Super Bonus, quindi dotata di pannelli solari e fotovoltaico, gode di caldaia ibrida, caldaia a legna e pellets con il proprio inverter, pompa di calore, cappotto esterno dove vi era possibile (tranne la parte in sasso dato che vi è un rivestimento da 60 cm) , colonnina per rifornimento auto elettrica. La classe energetica è D e quindi davvero una chicca per questa zona
' Giorgi (PV) -