Villa

Lago di Lugano | Valsolda (confine Italia–Svizzera)
Superficie abitativa: 225 mq
Terreno: circa 1.000 mq
Camere: 3 | Bagni: 3
SPA · Cantina vini · Spazi relax esterni
Accesso diretto al lago · 2 pontili privati · Barca privata inclusa
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Una casa che non si raggiunge per strada, ma per scelta.
Nascosta lungo le rive incontaminate del Lago di Lugano, al confine tra Italia e Svizzera, questa rara proprietà fronte lago è accessibile esclusivamente in barca — un privilegio riservato a chi cerca privacy assoluta, silenzio e vero distacco dal mondo esterno.
Nessuna strada, nessun traffico, nessun passaggio.
Solo acqua, natura e il ritmo lento del lago.
L’arrivo in barca diventa un rituale quotidiano: il passaggio dal mondo esterno a un rifugio privato progettato per il relax, la discrezione e la tranquillità totale.
La villa è leggermente sopraelevata rispetto al livello dell’acqua e offre viste panoramiche sul lago, protezione dalle variazioni stagionali e un collegamento diretto e sicuro all’acqua tramite due pontili privati.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fronte lago in modo diretto, ma riservato.
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Distribuzione degli spazi
L’immobile si sviluppa su più livelli, con una naturale separazione tra zona giorno, zona notte e area benessere, mantenendo sempre un forte rapporto visivo con il lago.
Piano principale
• Ampio soggiorno con camino e tavolo da biliardo
• Cucina con soppalco utilizzabile come area relax / studio / zona notte
• Zona pranzo
• Balcone con vista lago
• Bagno
• Terrazza fronte lago
Davanti alla cucina, area pranzo esterna con forno in pietra tradizionale, pergolato in legno, zona BBQ e tavolo da pranzo — perfetta per pranzi estivi e cene al tramonto sul lago.
Piano mansardato
• Camera con tre posti letto
• Accesso diretto a terrazza panoramica superiore
Piano inferiore
• Cantina vini di grande atmosfera
• Ampia area SPA e benessere
• Locale tecnico con caldaia a legna
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Prezzo
€ 1.500.000
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Ideale per
• Chi cerca privacy totale e unicità
• Amanti della barca e della vita sul lago
• Clientela internazionale in cerca di una residenza discreta
• Abitazione privata, seconda casa o esclusivo rifugio fronte lago