Appartamento

Pozzolo Formigaro - Centro Paese

Nel centro di Pozzolo, all’interno di una piccola palazzina del 2007 composta da sole sei unità abitative, proponiamo un appartamento di 100 mq situato al primo ed ultimo piano. Il contesto è ordinato, ben abitato e in ottimo stato conservativo, senza alcun lavoro previsto sul fabbricato.
L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza, in continuità con la cucina abitabile che affaccia anch’essa sullo spazio esterno, creando un piacevole sfogo per pranzi, letture e momenti di relax durante la bella stagione. La zona notte comprende due camere matrimoniali e due servizi, di cui uno oggi utilizzato come lavanderia.
Al piano superiore, raggiungibile tramite accesso indipendente dal vano scala, si trova una mansarda di circa 50 mq abitabili (su una superficie complessiva di circa 100 mq), oggi allo stato grezzo ma con predisposizione degli impianti già presente. Un ambiente estremamente versatile, perfetto per ricavare una camera aggiuntiva, una sala hobby, uno studio privato o addirittura un piccolo appartamento autonomo per ospiti o figli.
Le finiture sono originali ma curate: pavimenti in marmo nelle zone principali, ceramica nei rivestimenti, infissi in legno con doppio vetro e persiane in alluminio, porte interne in legno e porta blindata. Gli impianti risultano in perfette condizioni, con climatizzazione presente nel soggiorno e nella camera matrimoniale e caldaia a gas a condensazione di recente sostituzione. Le spese di amministrazione ammontano a circa 600 euro annui.
Completano la proprietà una cantina di generose dimensioni e un ampio box auto di 27 mq, facilmente accessibile e con ottimo spazio di manovra.

La soluzione è ideale per famiglie o coppie che cercano una casa comoda, luminosa e pronta da abitare, con tutti i servizi del paese raggiungibili a piedi.