Casa indipendente

Monserrato, situata alla fine di via Giulio Cesare e a brevissima distanza da Pirri e dalla fermata della metropolitana "Porto Botte", proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente. La proprietà si sviluppa attualmente come un quadrivano composto da soggiorno con camino, cucinotto separato, tre stanze e bagno. Allo stato originale di progetto l'immobile nasceva come un ampio trivano con cucinotto separato.

Si precisa che l'immobile presenta attualmente una difformità di circa 12 mq di superficie rispetto al progetto originale. Per tale ragione, la casa non è mutuabile nello stato di fatto; la vendita è pertanto rivolta esclusivamente a acquirenti con disponibilità immediata o a chi intenda procedere con il ripristino strutturale necessario alla regolarizzazione dell'opera. L'intera struttura necessita di un intervento di ristrutturazione.

Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dal piano terra: due ampi locali artigianali separati di circa 50 mq l'uno, 100 mq totali. Entrambi i locali sono carrabili, dotati di serranda e indipendenti, caratteristica che li rende perfetti come ampi garage privati con potenziale spazio per la ricarica di veicoli elettrici, oppure come unità da locare o vendere separatamente per generare reddito.
Completano la soluzione gli eccellenti spazi esterni: una terrazza a livello di circa 20 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto, e una generosa terrazza sovrastante calpestabile. Quest'ultima è il luogo ideale per l'installazione di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, sfruttando l'ottima esposizione per rendere la casa energeticamente efficiente. Si tratta di un'opportunità unica per chi cerca totale autonomia, senza spese condominiali e in una soluzione versatile.