Appartamento

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 05/03/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

L'immobile è situato nel comune di San Vincenzo (LI), precisamente in Via Vincenzo Bellini, all'interno del complesso denominato "Villaggio Solvay". La zona è prevalente destinazione residenziale ed è ben collegata alla Variante Aurelia.
L'appartamento, posto al piano terreno di un fabbricato bifamiliare, ha una superficie di circa 60 mq ed è dotato di accesso indipendente. Internamente è composto da un ingresso, cucina abitabile, sala, due camere da letto, un bagno e un porticato di circa 11 mq. La proprietà comprende anche un resede esclusivo di circa 101 mq e un garage di 17 mq.
Per quanto riguarda gli impianti, l'abitazione dispone di un sistema di riscaldamento autonomo con caldaia murale a metano e radiatori in alluminio.
Sono presenti alcune difformità edilizie; queste riguardano diverse modifiche interne ed esterne non autorizzate: nell'appartamento sono stati spostati gli ingressi, aperte o tamponate finestre e realizzate pareti per un box doccia e un pergolato metallico; nel garage è stata demolita una parete interna e ricostruita una tettoia adiacente. La regolarizzazione di tali abusi, da effettuarsi tramite SCIA in sanatoria e aggiornamento delle planimetrie catastali, comporta un costo complessivo stimato in € 5.000.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo...