Villa

PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE CON AMPIA CORTE E VISTA PANORAMICA – MONTESILVANO (PE)

DESCRIZIONE
Esclusiva proprietà immobiliare situata a Montesilvano (PE), in Strada Comunale Chiappinello n. 25. L'immobile si trova in una suggestiva zona collinare e periferica, a breve distanza dalla frazione di Santa Filomena, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini. La proprietà è costituita da una villa di ampie dimensioni disposta su tre livelli, circondata da una generosa corte esterna.

• Valore Commerciale: € 889.079,00
• Prezzo Offerta Minima: € 500.106.60
• Data Asta 25/02/2026

COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE
La struttura è suddivisa in tre unità distinte che compongono un lotto unico:
• Piano Terra (Appartamento 1): Unità di circa 155 mq lordi composta da un luminoso soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, due camere da letto, un bagno e un secondo WC con antibagno. Completano il piano un androne, un vano scala, logge e locali tecnici.
• Piani Primo e Secondo (Appartamento 2): Unità abitativa collegata internamente da una scala a chiocciola.
o Primo Piano: Soggiorno/pranzo, cucina, due camere da letto, spogliatoio, due bagni, ripostiglio e ampi balconi per oltre 100 mq.
o Secondo Piano (Sottotetto): Ampio soggiorno con WC, locali di sgombero e un esclusivo terrazzino panoramico.
• Garage e Pertinenze: Garage al piano terra di circa 34 mq lordi, comprensivo di locale centrale termica.

ESTERNI E CONSISTENZA
La proprietà vanta una vasta corte esterna e camminamenti di circa 1.814 mq, che garantiscono privacy e ampi spazi verdi ad uso esclusivo. La superficie convenzionale complessiva dell'intero lotto supera i 580 mq (ripartiti tra le varie unità).
Perché scegliere questo immobile? Questa villa rappresenta un'opportunità unica per nuclei familiari numerosi o per chi desidera una soluzione abitativa di prestigio con possibilità di frazionamento, immersa nel verde e con una vista dominante sulla costa adriatica.